超10万平建面+12班幼儿园！光明​重点项目总平面图设计调整

近日（7月30日），深圳市规划和自然资源局光明管理局发布关于百晟上府总平面图设计调整事宜的公示。

深圳市公明上村股份合作公司、深圳市百晟置地有限公司申请变更“百晟上府”项目的建设工程规划许可，涉及已批总平面图调整。

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项目总平面图

本次调整的主要内容为：1栋C座由32层调整为30层、建筑高度由99.7米调整为93.85米，1栋A、B、D座建筑高度微调。一层、二层商业轮廓微调，幼儿园场地标高微调，小区主入口处设计调整，取消大门顶构筑物。

公示指出，对核增建筑面积及住宅户数也将进行调整。

其中，架空绿化、架空休闲区面积由1796.01平方米调整为架空绿化休闲1770平方米。架空停车场面积由2372.83调整为2229平方米。骑楼面积由198.22平方米调整为198平方米。

地下共用停车库面积由26177.18平方米调整为24788平方米，地下公用设备用房面积由2584.52平方调整为3972平方米，增加其它（地下室出地面坡道、风井）450平方米，相关经济技术指标进行相应调整。

此外，住宅户数由600户调整为590户，其中户内建筑面积小于90平方米的户数由480户调整为472户。

本次修改不涉及地上规定指标及功能调整，调整后各项规划指标符合建设用地规划许可证和土地使用权出让合同书等相关规定。

光明重点项目之一——百晟上府

“百晟上府”位于光明区公明街道上村社区，规划思源东路以南、润萌路以西，该项目于2019年6月取得《建设工程规划许可证》。

二类居住用地，用地面积15611.5㎡，计容总建筑面积69650㎡，其中居住不低于61900㎡，商业不超过3500㎡，12班幼儿园3200㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区警务室50㎡。

项目效果图

据悉，2019年6月2日，项目举行了奠基仪式，其为光明区征地返还项目，街道办事处领导、上村社区党委成员、上村股份合作公司董事成员及上村股东代表出席仪式。

2019年9月19日，光明区成立一周年，在深圳实验光明学校项目现场，光明区政府举行了建区一周年重点项目集中开工活动；随着工程机械齐声鸣笛，光明区总投资超过450亿元的31个重点项目集中启动，百晟上府便是其中一个重点项目之一。

2019年10月实拍，项目正在桩基建设阶段（实景图）

地处公明中心片区 日常生活配套齐全

项目位于光明区上村社区民生大道与长春北路交汇处附近，周边有公明第二小学、春蕾学校、天虹商场、红花山公园等生活配套，还有宏发上域和雍景城等成熟社区。另外，项目与地铁站点距离稍远，日常出行稍显不便。

由于与红花山公园直线距离较近，高层或将可以享受公园景观。

根据最新的学区划分，项目小学区于公明第二小学学区范围内，初中位于公明中学学区范围内。