要建超级商场Costco+星河总部？龙华新城核心区地块规划调整

家在网友@龙卓艺海爆料，近日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于[龙华新城核心地区(局部)修编]法定图则01-01地块和[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块规划调整公开展示的通告。

为推进COSCTO星河总部项目落地龙华，拟对[龙华新城核心地区（局部）修编]法定图则01-01地块和[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块进行规划调整。

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法定图则显示，为推进COSCTO星河总部项目尽快落地龙华，对该两地块进行调整，调整后设有商业用地和教育设施用地，看规划图，该商业用地很有可能用于建设COSTCO，龙华有望收入深圳第一家COSTCO，另外教育设施用地配套九年一贯制学校。

小编查资料发现，官网公布的最新公告“为推进COSCTO星河总部项目落地龙华”这句话已改为“为保障重大项目落地”。

根据已批准的[龙华新城核心地区（局部）修编]法定图则和[龙华新城核心地区]法定图则：

调整前

01-01地块用地面积为80680平方米，规划用地性质为发展备用地（E9），容积率“-”，配套设施名称“110kv变电站、18班幼儿园、文化活动中心”，备注“用地待完成征转手续后，应通过编制专项规划确定地块控制指标及相应公共配套设施，专项规划用地主导功能为二类居住用地（R2）与商业用地（C1）。居住建筑面积不应超过201400平方米。用地西南角临龙华人民路建110KV变电站”；

08-07地块用地面积为10789平方米，规划用地性质为公共管理与服务设施用地（GIC），容积率“3.2”，配套设施名称“-”，备注“规划”。

规划调整后

[龙华新城核心地区（局部）修编]法定图则01-01地块，增加一条红线宽度20米的规划道路，东起新区大道与大洋西街交叉口，西至民益路，将其划分为01-01-01和01-01-02两个地块。

其中，01-01-01地块用地面积为43929平方米，规划用地性质为“商业用地+二类居住用地（C1+R2）”，容积率为“4.56”，配套设施名称“6班幼儿园（不低于1800平方米）”，备注“不含地上立体车库面积”；

01-01-02地块用地面积为32000平方米，规划用地性质为“二类居住用地（R2）”，容积率为“4.47”，配套设施名称“公交首末站（不低于4300平方米）、12班幼儿园（不低于3400平方米）、文化活动中心（不低于8000平方米）、社区健康服务中心（不低于1200平方米）、老年人日间照料中心（不低于1000平方米）”，备注“规划”。

[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块，用地面积为10798平方米，规划用地性质为“教育设施用地（GIC5）”，容积率“-”，配套设施名称“九年一贯制学校”，备注“与北侧08-04地块共同建设72班九年一贯制学校，且两地块间可地上地下连通”。

据悉，该地块位置在龙光玖悦台西面，隔着新区大道，皇后道边上。

Costco，是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，作为全球第二大零售超市巨头，也是全球首家会员制仓储连锁超市，去年Costco中国首家店在上海开业。