华强城现楼备案，均价4.77万/㎡推556套（附价格表）

日前，华强城获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于一期，共556套房源，均为住宅产品，户型建面约70-129㎡，均价约4.77万/㎡，单价区间在4.3-5.2万/㎡，总价区间在318-672万/套。

部分备案价格

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华强城现楼备案全套价格表

华强城此前官宣重点如下：

①推售套数及户型：本次推售556套住宅，包括72平、89平、110平、125平等8种户型。

② 项目采用线上诚意登记、线下公证摇号、线下选房方式开盘。具体时间为8月11日摇号，8月16日选房。选房*批600人，从601号后第二天才能选，如果*天选完，第二天就不选了。

③ 诚意登记按照积分规则审核，积分项分别以购房记录、深户、社保时长为标准，三类积分累计排名。

④ 开盘流程

7月30日，诚意登记准备申请资料

7月31日上午9：00-8月2日18：00，线上诚意登记

8月3日-8月8日，审核登记人员资料与公示

8月9日-8月10日，公布积分排名前5560名客户作为诚意登记客户，参与摇号

8月11日上午9：00-18：00完成认筹金冻结

8月13日，公示诚意登记人员认筹号码与信息

8月14日上午11:00，公证摇号

8月16日，线下选房

目前华强城已公示了诚意登记名单，62.4分起才有入围资格，共5560位客户将于8月14日公正摇号！关于楼盘更多信息，可添也加老牛微信号（WEnewhouse）付费咨询。

项目简介

华强城一期包含1栋CD座、2栋ABC座、3栋ADEF座、3栋B座1203号、4栋03户型、5栋；

住宅户型包括建面约72㎡、89㎡、110㎡、125㎡、130㎡、160㎡六种户型，本次推售或是当时一期开发商与村民的保留房源。

华强城位于宝安区福海街道，属于11号线塘尾站地铁口物业，是目前宝安最受关注的项目之一。

项目占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59，含住宅、写字楼、公寓和近10万㎡集中式商业。

整体分为三期开发，总房源约5000套。一二期为住宅、底商及幼儿园，三期为大型综合商业、公寓、写字楼。其中住宅层高30层-33层，总户数约3645户，梯户比为2梯3户、2梯4户。

产品户型简评：

项目户型相对更注重保证卧室房间的尺度，尤其是主卧舒适度高，高开窗大采光，所有90以下通透结构户型主卧套间都可做到自然通透。

建面90以下面积段只做小三房或两房，次卧都不超过3米开间，装修需注意收纳设计和定制家具的使用。

一层4户可满足优质的朝向和通透效果，舒适度较高。公共空间如电梯间，应可自然通风采光。

建面100平以上在同面积段产品中略显房间个数偏少。额外的使用空间不高，对价格若不有所控制，会对竞争力有所影响。

A户型，建筑面积72㎡ 两房两厅一卫

户型方正实用，大两房，布局合理，房间尺度舒适。3.4米的客厅开间比较一般，但1.6米进深的大阳台无论是功能性和舒适性都很高。自带玄关私密度较佳。厨房的落地窗设计稍有尴尬。不计面积却难以得到有效利用。

B户型，建筑面积89㎡ 三房两厅两卫

通透结构，通风采光较为*，衡厅设计空间不浪费，主卧自然通透，舒适度高。1.6米进深突出式阳台，宽敞明亮。入户门直面主卧私密度不佳。北向临路次卧较易受噪音影响，无承重墙，可根据需要自由使用空间。视野比较开开阔。 距离十字路口较近的2栋B座户型噪音相对更大一些。

C户型，建筑面积89㎡ 三房两厅两卫

南北通透户型，通风采光*，布局科学合理。3.5米的客厅开间在此面积段稍稍偏低。主卧宽敞舒适自然通透。大部分起居空间南向日照充足安静舒适，因楼体遮挡，视野宽广度比较一般。

D户型，建筑面积89㎡ 三房两厅两卫  

本项目分布最广泛的89平户型，南向偏西，动静分区布局，3.5米客厅开间在可接受水平，进深1.7米大阳台宽敞舒适。 除1栋BCD座与2栋A座朝花园外，其它受到噪音影响相对较高，应有一定的价格差。

F户型，建筑面积110㎡ 三房两厅两卫

朝南偏西，通透，通风采光*，处于花园内部安静舒适。户型方正，开间进深比合理。

玄关设计有助于户型私密性，主要起居空间光照充足。厨房实用，可考虑与生活阳台合并。

G户型，建筑面积125㎡ 四房两厅两卫

分布3D、3E栋， 客厅开间朝北偏东看花园，通透采光*，大阳台宽敞舒适。一半起居空间朝北向，光照一般。主卧比较舒适，视野较好，楼下为人行入口，低楼层有一定的噪音影响。 同面积段户型中综合素质比较一般，单价会较为便宜。

H户型，建筑面积125㎡ 四房两厅两卫

分布在4、5栋花园中心位置。南向偏西看花园安静。对称结构三面采光，日照充足，卧室房间尺寸舒适。 视野开阔，园林景观，嵌入式阳台防风效果佳，却不利于进深内部（餐厅）采光。公卫空间稍有不足。  

I户型，建筑面积125㎡ 四房两厅两卫

位于4、2C栋，南向偏西花园朝向，南北通透，布局科学合理，主卧自然通透。4.2×1.7的大阳台宽敞舒适。 主要起居空间朝南向，房间尺度较为舒适。视野方面两栋所处位置都有不同程度的遮挡，4栋受到3B座楼体影响，视野纵深不佳。 2C栋可见西南花园整体景观，但南向会受到D户型遮挡。

（内容完）

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