佳兆业宝安首盘 樾伴山建面约79-126㎡户型分析

佳兆业樾伴山原为百灵达工业区城市更新单元，工改居项目，位于宝安区航城街道黄麻布片区，洲石路东侧，凤凰山森林公园和铁岗水库板块之间，靠近石岩街道。

》》》佳兆业樾伴山 绿色看房通道

所处片区目前以产业及相关配套城建为主，有较大的改善空间。商品房社区氛围一般，公共交通有待提高。

项目建设用地面积35239.1㎡，容积率4.14，计容总建筑面积21万㎡。其中住宅136000㎡，商业、办公及酒店4000㎡，公共配套等，包含9班幼儿园、公交首末站等约5760㎡。

已于8月30日开盘，推出1452套房源，据爆料当天成交约331套，去化率约22%。

主推79-126㎡3-4房产品共4种户型：

建筑面积约79㎡户型

建筑面积约89㎡户型（通透）

建筑面积约89㎡户型（动静分区）

建筑面积约126㎡户型

建筑面积约79㎡户型

西南朝向动静分区布局，空间布局合理紧凑实用；客厅开间3.4米带有1.6米进深阳台使用性能较佳；主卧开间3米拥有良好的开间进深比，分离式卫生间实用性能较佳；餐厨空间紧凑实用，入户自带玄关具有较好的收纳功能。

建筑面积约89㎡户型（通透）

朝向东北或西北方向，户型通透。大面宽短进深通风采光效果*；3.5米客厅开间带有1.55米进深阳台，主卧开间3.2米3.7米的进深空间舒适；双次卧空间较为一般；餐厨空间独立通风采光，大面积U型厨房实用性能*。

建筑面积约89㎡户型（动静分区）

朝向东南或西南方向，动静分区布局；客厅开间3.5米带有1.6米进深阳台；主次卧拥有较好的开间进深比，空间利用充分，小房间空间紧凑；餐厨空间紧凑实用，入户自带玄关。

建筑面积约126㎡户型

项目最大户型西南花园朝向，结构通透横厅布局空间利用充分，通风采光效果*；餐客厅开间7.2米明亮舒适，带有大进深阳台；主卧自然通透具有良好的开间进深比例；所有次卧开间达到3米左右居住空间舒适度较高；大面积U型厨房宽敞实用通风采光效果*。

小结：

主力户型为刚需型产品，单层6户配置。临近户型有一定的视线干扰；

户型设计科学合理，空间利用充分。功能全面实用性能较好；

所有户型都带有大进深阳台，充分照顾到居家生活的需求。

（内容完）

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