均价约3.8万/平龙华恒裕上麟府要入市？龙华住建局：不能卖

近日，有消息称位于龙华上塘的恒裕上麟府近期内入市，项目户型为90平左右3房单位，均价约3.8万/平，需要一次性付款。

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对此，9月4日，就“恒裕上麟府”（曾用名：未央花园）项目是否能够入市销售等问题，深圳市龙华区住房和建设局发布重要通告：

一、该宗地的土地使用权人为广东省邮政公司深圳市分公司，用地面积34291.5平方米，使用年期为70年（从2015年3月30日至2085年3月29日止），土地用途为二类居住用地，土地性质为协议出让的非商品房用地，为自用住宅用地，已办理了土地使用权首次登记，取得了《不动产权证书》（粤（2015）深圳市不动产权第0072366号）。根据《土地使用权出让合同书》约定，该宗地只能自用或按国家法律、法规和深圳市的有关规定使用，未经政府批准不得作为商品房进行转让或房地产经营。

二、关于部分市民所述该项目为保障性住房的问题，经核查，该项目并非我市保障性安居工程项目、不属于保障性住房，相关传言不属实。

三、为维护房地产市场交易秩序，特将该项目相关情况进行告知：该宗地未办理相关批准手续，作为该宗地的使用权人不得擅自将该宗地作为商品房进行转让或者进行房地产经营，相关单位及个人也不得将该宗地作为商品房进行转让或者进行房地产经营，中介机构不得代理该宗地的房屋销售，市民请勿购买此类房产，如发生合同效力瑕疵，或在履行过程中发生纠纷，需自行承担相应的经济法律责任。

恒裕上麟府

恒裕上麟府位于龙华区民治街道上塘片区，地铁4号线上塘站B出口，是不折不扣的地铁口物业。同时，距离在建地铁6号线上芬站约650米（百度地图测量，仅供参考）。

未央花园的用地单位为中国邮政集团公司深圳市分公司，原为深圳市邮政局原A811－0004宗地收地补偿用地，应是作为深圳市邮政局员工的配套宿舍及家庭住房使用，当初规划了1620户。

未央花园地块三面临路，东侧切角规划为社区公园，地块整体方正。南面地块为中海汇德理，已于近日开盘时售罄。

规划有7栋住宅塔楼，共计10座住宅单元楼。塔楼沿地块边缘布局，整体围合布局。中间留出了社区花园。从获取到的信息来看，规划总户数1400余户，以中小户型为主。

规划3层地下停车场，共计1700余个车位。车位比超过1。

网友爆料的项目户型图