福田梅林宜居小区-华茂苑，2房总价385万起

福田中心区一直是深圳中心，是深圳发展最成熟，配套级别最高，规划最丰富的区域。作为深圳的中心区，福田可谓寸土寸金，新盘一直都是稀缺产品，二手楼可选择考虑的因素也多。

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梅林片区位于福田区北部，据记载当年的梅林片区山多林密，长了很多杨梅树，故而得名“梅林”。由于紧邻福田中心区，也常被称为“福田CBD的后花园”。

梅林曾经有过一段短暂的辉煌，是许多早一辈来深圳的第一站，由于片区城建较早，片区内住宅基本以梅林村和部分老旧社区为主。

在近几年也在积极寻求新的变革。片区近年陆续启动多个大型城市更新项目，总建筑面积超过250万㎡，其中包括40万㎡卓越城、36万㎡绿景虹湾、110万㎡的大康项目、50万㎡上梅林旧改、30万㎡万利加城市更新等等，接近CBD规模的一半，似乎半个梅林都在进行重建。

华茂苑位于深圳特区福田区上梅林的梅华路，地铁4号线/9号线上梅林站/莲花北站，在两个地铁站中间（10号线孖岭站在建）小区有两个门口，大门口在梅华路上。

小区一共17栋，小区分三期开发，一期多层2-4栋，二期多层5-15栋，三期高层16-18栋（电梯），有地下停车库，游泳池，华茂苑幼儿园,地铁4号线莲花北站，几站可达市民中心商圈/会展中心商圈/福田口岸等。地铁9号线上梅林站，几站可到车公庙商圈。

周边配套十分完善：

四大公园：莲花山公园，笔架山公园，塘朗山公园，中康公园；

学校：梅丽小学，梅华小学，翰岭实验小学部，翰岭实验初中部；

商场：卓悦汇，天虹商场；

医院：深圳市福田区第二人民医院；

交通：4号线，9号线，10号线（在建），公交四通八达

户型简介；

48/49平的一房（可改实用两房），58平--84平的两房，92平—108平三房，电梯77平两房/106平三房，热门户型一梯两户南北通透户型80多平的大两房（可改三房）和90多平的三房（稀缺户型）参考成交单价6.5万左右。

华茂苑12.15栋48/49平一房户型和一房改实用两房户型，南向，方正实用，通风采光佳，很多客户都想买个可改小两房的大一房一厅，而华茂苑这种一房一厅改成两房后，房子的客厅，两个房间（小房可放1.5的床），卫生间，厨房，阳台的功能还在，这才刚需又实用的上车盘。

华茂苑12.15栋58平实用两房户型，南向，开发商原始实用两房，也是市面上很刚需的上车盘，最主要的原始两房，房产证面积小，价格也相对低。

华茂苑2-4栋一梯两户，81平（户型差，价格低）和75/78平两房户型，主卧.客厅朝南，户型方正，通风采光佳。

华茂苑二期两房，南北通透76/78/79/84平大两房（轻松改三房的户型），这种户型使用率高到极致，安静，私密性高.

华茂苑一、二期，南北通透88平大三房和99平大三房户型，99平端头大三房两厅两卫户型，这种户型使用率高到极致，安静，采光佳，一梯两户南北通透的，冬暖夏凉是很多改善型客户青睐的关注。

华茂苑三期电梯77平左右东南向和酉南向两房户型，看小区园景，安静 看游泳池，视野开阔，远运眺莲花山，方正实用，通风采光佳，三阳台。

华茂苑三期电梯三房两卫户型，看小区园景，安静 看游泳池，视野开阔，远运眺莲花山，方正实用通风采光佳。

华茂苑--本人落实过的真实在售/业主诚心放卖的房源，有需要可以加本人微信或者电话联系看现房。

以上就是对华茂苑社区各方面的介绍和华茂苑周边配套的讲解。

华茂苑—福田北CBD卓越商圈，各大上市集团总部林立，办公商业气氛浓厚，周边上班群体收入高/群体消费能力高，无论是地段还是户型和生活便利/周边商业配套都适合年青群体和老年群体的居住和消费。

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