新房抢不到 二手房遇调整期或有漏可捡

深圳新一轮楼市调控已过去两个月，二手房持续降温，成交量略有下滑。新房市场风头正盛，新项目接连上场揽客，一二手房价格倒挂，无房客户优先等原因，让很多购房者都将目光投向了新房市场。

新盘登场就抢光，多数刚需还是抢不到

今年下半年新房供应量大增，不少优质楼盘轮番上场。光明电建洺悦府均价5.97万/平，凤凰城学区地铁盘，优质楼盘恐难抢。电建洺悦府共483套，有效认筹超2400余， 9月16日开盘房源全部售罄，合计揽金28.01亿元。此次又有近2000人陪跑。目前入市新盘虽多，买家也热衷“打新”，但大量无房户涌现新房市场，优质楼盘还是难买，最近入市的优质项目开盘既光。上周（9.14-9.20）新房住宅成交1354套，环比减少4.0%。

二手房备受冷落 调整期或有漏捡

新房越来越难买，二手房越来越难卖，成交骤减，观望气氛浓厚，市场已经进入观望期。多数买家转战新房市场，二手房市场备受冷落，部分打新未成功的购房者，或转战总价较低的二手房市场。目前二手房市场气氛较淡，市场笋盘可掏。预计从10月份开始，二手房的备案量将会呈现比较明显的降幅。上周（9.14-9.20）二手房成交2199套，环比减少10.4%.

结束语：入市的优质新盘，基本次次秒光，中签的购房者还是少数，大多都是屡摇不中，次次陪跑。深圳二手房出新规，将严控二手房价。打新靠运气，此次调整期，或许是入市二手房市场的好机会。