收金46亿，卖了约7成！龙华网红盘合正观澜汇2期开盘，推1013套

今日（9月23日）20:00-20:15，龙华网红盘合正观澜汇2期进行线上网络选房，据网友@晓晓3594680_微信分享的销控显示，卖了7成左右，2栋基本卖完。

合正观澜汇二期本次推售1013套房源，均为住宅产品，户型建面约96-127㎡，带装修备案均价约5.69万/㎡，单价区间在5.2-6万/㎡，总价区间在501-769万/套。

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项目简介

项目位于龙华区福城街道龙华区府旁，东临观澜大道，地铁4号线茜坑站（预计10月28日通车运营）的地铁口物业。

占地面积约2.6万㎡，建面约15.8万㎡。计容建面约11.5万㎡，包括1000㎡的文化活动室。

其中住宅约10.1万㎡，由6栋住宅塔楼围合而成，社区园林约1.6万㎡。社区北面另有1栋带商业裙楼的公寓。

本期主打建面约96-126㎡的家庭主流住宅产品，共计1015户，全南向，且无回迁房、无保障房，均为商品住房。

每一栋仅有1个单元，楼层约29-32层高，整体居家舒适度较好，均好性强。

其中1、3、5、6栋为三梯六户；2、4栋为三梯五户，建面约126㎡的户型分布于2、4两栋楼宇中。预计2023年交房。

作为约百万平综合体项目，观澜汇整体计划分多期开发，整体建成后总建面将近100万㎡，将成为片区集商业、酒店、商务公寓、住宅为一体的综合体。

后期还会增添邻里mall、街区mall等商业物业，共同打造约24万㎡的商业集群。

轨道交通方面，项目地处观澜中心区域，龙华区府旁，4号线北延线“茜坑站”地铁口。

4号线北延线由4号线的终点站清湖站开始，沿观澜大道、高尔夫大道敷设，到达牛湖站。是联系龙华、观澜片区，贯穿福田中心区、深圳北副中心的重要轨道交通干线。

商业配套方面，合正观澜汇一期，其底商为建面7.1万㎡的福城天虹购物中心，已开业，是该片区内较大型的综合购物场所。

后期还会增添邻里mall、街区mall等商业物业，共同打造约24万㎡的商业集群。

通过地铁线与观澜湖mh mall、百佳华商业广场、红山6979、会展中心商圈等商业体串联起来，且周边还聚集了观澜天虹商场、美佳华商业广场等社区型商业，极大地延展了项目住户丰富多元的消费需求。

教育配套方面，项目所在位置小学学区划分为龙华第三外国语学校小学部，中学划入龙华第三外国语学校初中部、龙华高级中学初中部、观澜第二中学学区范围。

其中，观澜第二中学为省一级学校，在观澜片区有着较好的口碑。龙华第三外国语学校为新增公办学校，规划提供45个班，2100个学区。