金融街华发融御华府新品加推，均价5.19万/㎡推390套（附价格表）

刚刚，金融街华发融御华府新品获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1栋ABC座，共429套，涵盖商铺和住宅两种类型产品。

其中商铺，共39套，户型建面约29-159㎡，均价约为8.9万/㎡，单价区间在5.2-14.9万/㎡，总价区间约在283-1202万/套；

住宅产品，共390套，户型建面约92-127㎡，均价约5.19万/㎡，单价区间在4.8-5.5万/㎡，总价区间在454-669万/套。

部分备案价格

（老牛已整理全部备案价文章）

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金融街华发融御华府全套备案价格表

项目曾于6月份推出过2栋、3栋A座和3栋B座，共394套住宅，当时均价约5.09万/㎡，开盘引发万人排队认筹，后网上开盘即售罄。

本次为项目推出的第二批，也是最后一批单位，对比上次的均价略微上浮了1000元/㎡，但相比附近的中海、电建的价格，项目的性价比还是非常高。

老牛预计本次认筹的人数也会非常多，以下是楼盘的一些基本信息，关于楼盘更多问题，大家可添加老牛微信（WEnewhouse）付费咨询。

项目简介

金融街华发·融御华府位于光明区光明街道，光明大道西侧，近在建地铁6号线观光路站，距离在建地铁6号线“观光路站”约150米，与龙光玖龙台一路之隔。

项目占地面积约2.4万㎡，计容建面约10.8万㎡，可售住宅建面约8.4万㎡，建成后移交政府的人才房约1.4万㎡，容积率4.5，配建社区商业、9班幼儿园、社康、菜市场等设施。

项目北面为建设中的乐府广场，总建面约37.5万㎡的商业综合体项目；

西面是土地整备中的中集智园，中国**低轨卫星物联网产业园正式动工；

南面是一部分绿化隔离带，隔离带南面是即将进行市政化改造的龙大高速；

东面是在建地铁6号线及光明大道，一路之隔是昔日的地王项目——龙光玖龙台。

项目产品为建筑面积约92-125㎡3-4房，共4种户型，单层四户和容积率4.5的指标在当下主流产品中可算较高配置。

A户型 建筑面积约 93㎡

B户型 建筑面积约 92㎡

C户型 建筑面积约 115㎡

D户型 建筑面积约 125㎡

以下为户型分析，仅供参考：

A 户型 建筑面积约 93㎡

朝向南向偏西，南北通透户型通风采光*。客厅出阳台主要生活空间南向，功能区朝弱势方向，空间分布科学合理明亮舒适。U型厨房和可自然通风采光的入户玄关具有良好的功能价值和舒适度，在市面同面积段户型当中有较强的优势。另外电梯间自然通风采光同样可提供良好的居住体验，东侧靠近光明大道相对更容易受到噪音影响。

B户型 建筑面积约 92㎡

朝南向偏东或西南向，花园景观，动静分区布局空间分配科学合理。大开间短进深主要生活空间日照采光充足，U型厨房宽敞明亮，入户自带玄关拥有良好的私密保护同时兼顾实用性能，视野较佳安静舒适。

C户型 建筑面积约 115㎡

朝南向偏东或西南向，花园景观。动静分区布局空间分配科学合理。大开间短进深，主要生活空间日照采光充足。总体来说相当于B户型放大版，大型通廊式阳台特点鲜明，可提供*的生活休闲空间，具有*的居住体验。

D户型 建筑面积约 125㎡

项目最大户型，朝南向偏东或西南向，花园景观。南北通透户型通风采光*，空间布局科学合理。生活空间尺度较佳，同样拥有大型通廊式阳台，宽敞明亮具有*的居住体验。入户玄关自然通风采光实用性能*，安静舒适，双面视野开阔。

（内容完）

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