美联物业：本季香港二手房注册量上升，拐点出现了？

根据美联物业房地产数据及研究中心综合香港土地注册处数据显示，本季迄今(截至9月22日)二手房注册量共录11,116宗，已创近5季次高水平。按目前估计，本季最终可突破12,000宗(见图)。

逾5,000万港元较第二季已高出逾一成

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然本季迄今二手房注册量比起第二季13,562宗仍相差约18%，但当中逾5,000万港元已超越第二季水平。据数据显示，本季迄今逾5,000万港元二手房注册量录62宗，较第二季56宗高出约10.7%，暂为唯一一类超越次季的二手物业(见表)。

反观，其他银码二手注册量与第二季仍有不同的差距，当中600万港元或以下差距最大，暂仍少约21.2%，录4,716宗；宗数最多的逾600万至1,000万港元录4,748宗，较第二季仍少约17.1%；至于逾1,000万至2,000万港元及逾2,000万至5,000万港元亦分别按季少约12.1%及约9.8%(见表一)。

月内注册量最多的10小区  暂已有3个超越次季

虽然本季迄今二手注册量未及第二季水平，但当中个别小区表现突出，宗数率先超越次季。以本季迄今(截至9月22日)二手注册量最多的10个小区中，当中3个小区已超越次季。新都城本季迄今暂录77宗，比起次季高出约11.6%，为该10个小区之中最突出；排名第三的太古城，暂录96宗，亦较第二季多约5.5%；位列第九位的丽港城，暂录74宗，较次季则高出约4.2%(见表二)。