房价领先的深圳，吓退了多少年轻人？

深圳是一线城市中最年轻、最具经济活力、最具创业优势的城市。深圳的城市吸引力和富有竞争力的就业岗位，每年吸引大量的年轻人选择深圳。近年来深圳新增人口保持持续净流入，其中2015年、2016年、2017年、2018年、2019年每年的人口净流入依次是：60.0万人、53.0万人、55.08万人、49.83万人、41.22万人。从最近三年的人口净流入发现：近三年深圳人口净流入数量持续减少。不可否认，随着深圳房价的高企，在深圳安家的住房成本和生活成本大大增加，不少年轻人转变思维，选择教育医疗工作机会多的强二线城市如武汉、成都等城市就业。

■  面对高房价，不少人选择撤离

深圳的高房价，成为所有外来移民需要面对的问题。即使来深圳较早，早年在深圳买了房的家庭，现阶段很多家庭有着改善居住条件的需求，然而，高房价仍然让很多想换房的家庭望而生畏，即使卖房置换，较高的换房成本和房屋差价，仍是一笔巨大的开支。

不少在深圳工作的年轻人，面对深圳的高房价，开始思考要不要换个城市生活。“家在深圳”的网友，时常会以深圳和其他城市做比较，看看那个城市更宜居和生活。比如网友@妙蛙仙人，认为深圳现有的2房置换3房的话，压力会很大，如果换到隔壁广州，则可以较轻松地在好的地段买一套3房，遂产生了卖掉深圳房产，去广州生活的想法。

笔者身边就有这样的朋友，其中一位朋友，早几年就做好了回武汉的打算，于是在2016年购买了一套武汉武昌学校学区170多平的房子，2016年正好武汉还没限购，房价还没有大涨。2019年武汉的房子交付后完成装修，举家搬迁武汉，孩子在武汉上了学校小学，今年疫情过后，这位朋友出售了深圳的房产，实现了资产的完美置换，也享受到了强二线城市武汉优质的教育配套。

还有一位朋友，是较年轻的90后，毕业之后选择在深圳打拼，经过几年的努力，攒足首付在武汉买了一套房子，孩子正好到了上幼儿园的年龄，家人和孩子已先期返回武汉上幼儿园，这位朋友留在深圳继续打拼。

■  高房价成为制约年轻人选择深圳就业的重要因素

2020年8月全国城市住宅出售房源挂牌均价排行榜数据显示：深圳住宅挂牌均价75249元/㎡，居于全国首位，北京以62514元/㎡居于第二位，上海排名第三，均价58232元/㎡。不可否认，高房价已经成为年轻人选择就业城市首要需考虑的因素。相比之下，一线城市的广州，37261元/㎡的住宅价格，则更有亲和力。

不少强二线城市的房价，对年轻人更具吸引力。如武汉住宅挂牌均价19187元/㎡，成都住宅挂牌均价17213元/㎡，天津26093元/㎡，苏州21991元/㎡，这些城市房价相对平和亲民，城市文化底蕴厚重，医疗教育配套完善，城市特色明显，近年来逐渐成为年轻人的首选之地。

数据来源：中国房价行情

■  撤离或留下，适合的就是最好的

继续留在深圳打拼，还是找一个更宜居的城市生活，都是一种生活方式的选择，没有对错。

近几年，不少强二线城市如武汉、西安、杭州等在人才引进方面加大投入，吸引越来越多的年轻人流入。选择来深圳或者继续留在深圳打拼的人，更多地看中在深圳的机会和成长空间。在承受较大工作和生活压力的同时，也收获了城市发展带来的利好。

随着粤港澳大湾区的建设，深圳在教育、交通、住房保障等方面的力度在不断加大，在深圳买房不再是唯一选择。刚毕业的年轻人，能够享受深圳政府的人才房政策，安居后更能安心打拼，随着粤港澳大湾区一小时生活圈交通配套的逐步完善，买房的选择范围也将进一步扩大，现在很多人选择在东莞、惠州置业，在深圳工作。如果在深圳打拼的话，买不起深圳，临深要优于老家或者其他城市。

多数人都有一个一线城市漂流的梦，即使在深圳打拼后，未能实现买房安家的梦想，再次选择强二线城市或老家，相信深圳的工作经历，都将是永远的财富。

（全文完）