沙井海岸城还没消息，龙华海岸城也要来了！

如果说深圳近期火热的项目，那必定有沙井万丰海岸城的一席之地。

此前有网友爆料，预计项目备案价格会在6.8万/平。具体的开盘时间，小编猜可能大概在秋天吧。

但是9月18日，海岸城官方发布声明，表示截止9月18日，项目暂未取得预售证，也未明确开盘时间、价格、方式，以及杜绝“喝茶费”现象。

9月25日，沙井万丰海岸城在万丰影剧院进行回迁房选房活动，这也是村民选房首日，此次选房25日-27日为期三天，采用抽签的方式，分批次选房。

25日，选440套（珺园146套，珑园123套） 135㎡户型，及珑园的168套 180㎡户型。

26日和27日两天，村民抽签选994套（珑园316套，珺园180套，臻园498套）90㎡户型。

截止目前，万丰海岸城并未取得预售证。

不过同样是海岸城的项目，龙华海岸城，昨日（9月27日）有了的新进展。

9月27日，龙华区政府发布了《龙华街道龙华第三工业区城市更新单元规划（草案）》公示。

龙华第三工业区城市更新单元规划项目已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，更新单元规划（草案）已经2020年龙华区城市更新工作领导小组第五次会议审议，申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司，由深圳市海岸新城置业有限公司负责开发建设。

01项目概况

龙华第三工业区更新项目位于龙华区龙华街道，和平路与人民路交汇处西北侧。更新单元用地面积210570.0㎡，拆除范围用地面积208759.6㎡，其中开发建设用地面积146110.8㎡，规划容积1086760㎡。

其中住宅433110㎡（含公共租赁住房105700㎡），商业、办公及旅馆业建筑602880㎡（含商业文化设施不少于30150㎡），地下商业17950㎡。

公共配套设施（含地下）32820㎡（含2个12班幼儿园各为3900㎡、占地各为3600㎡，2个公交首末站共8670㎡，社区健康服务中心2000㎡，老年人日间照料中心1200㎡，文化活动室1600㎡，社区管理用房480㎡，社区警务室150㎡，党群服务中心（含便民服务站）650㎡，邮政支局1500㎡，2个小型垃圾转运站各为250㎡，再生资源回收站100㎡，公共厕所100㎡，环卫工人休息室30㎡，地下公共充电站1500㎡，110KV变电站3500㎡，社区级公共配套用房3040㎡）。

另配建社区体育活动场地占地面积4840㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

02项目周边

龙华海岸城项目位于四号线龙华站的北侧，紧邻龙胜旧村与龙胜工业区城市更新单元，西北处是龙华老街地块城市更新单元。

龙华区“高起点规划高标准建设六大重点片区，打造'三城两镇一商圈'”，其中的商圈就是包括龙华海岸城在内，与壹城中心和龙华商业中心共同组成的龙华商贸圈。

附近的二手楼盘均价在5-6万左右，北侧以工业基地为主，少有楼盘，南侧为居住集中片区。

03开发商概况

该项目由深圳市海岸新城置业有限公司，查询工商信息获知，该公司为海岸集团旗下子公司。

深圳市海岸房地产开发有限公司成立于1993年，原属于国有企业；1999年改制成股份制民营企业；又于2000年时成功并购了深圳市新海兴实业发展有限公司，并于2001年成立海岸物业管理有限公司。海岸地产目前已发展成为一家集房地产开发、购物中心运营管理、写字楼及住宅物业的管理和投资、运动设施运营及文化娱乐管理等于一体的多元化综合运营商。

海岸集团在深圳已成功开发的项目包括西海岸花园、西海湾花园、向南西海花园、西海明珠花园、深圳海岸城、海岸中心等。

目前，海岸集团正以城市综合体的开发运营为主业，面向全国积极拓展。或许海岸集团所开发的项目较于其他大型开发商而言并不算多，但其体量及其品质均能位居深圳地产前列。

图片来源：海岸集团官网

部分信息来源：龙华政府在线 | 深圳中原研究中心 | 深圳城市更新网

整理：中原大咖

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