10月土拍清单：5宗住宅地，1宗城市更新主体招商

截止目前，10月已有5宗商住地、1宗城市更新挂牌出让，累计占地面积约38.7万㎡，总起价约45.5亿元，分别位于：道滘、桥头、常平、长安、大岭山及清溪；当中，清溪地块为城市更新单一主体挂牌招商项目。

道滘镇【2020WR040号】

建设用地位于道滘镇大岭丫村，地块为二类居住用地(R2)。

占地面积：6955.6㎡。

容积率：2.0

竞拍方式：竞价+竞配建+终次报价

起拍价：14969万

最高限价：21459万

终次报价区间：21459万～21559万

桥头镇【2020WR041号】

建设用地位于桥头镇石水口村水口城路，地块为二类居住用地(R2)。

占地面积：43085.52㎡。

容积率：2.5

竞拍方式：竞价+终次报价

起拍价：62151万

最高限价：92605万

终次报价区间：92605万～93105万

要求：须配建总建面10%（不少于建面10771.38㎡）作为安居房，建成后无偿移交给桥头镇政府。

常平镇【2020WR042号】

建设用地位于常平镇还珠沥村，地块为二类居住用地(R2)。

占地面积：62924.85㎡。

容积率：2.8

竞拍方式：竞价+终次报价

起拍价：144485万

最高限价：186008万

终次报价区间：186008万～186508万

要求：

1.须配建住宅总建面10%（不少于建面16738㎡）作为安居房，并配建相应的停车位（可办理独立产权证），建成后无偿移交给常平镇政府；

2.须无偿配建一所独立占地、建面不少于2880㎡、12班的幼儿园（360个学区）给常平镇政府；

3.须在地块内无偿配建一个1200㎡的公交首末站，并不纳入地块计容建筑面积。

长安镇【2020WR043号】

建设用地位于长安镇新安社区梅园路旁，地块为二类居住用地(R2)。

占地面积：23099.75㎡。

容积率：2.4

竞拍方式：竞价+竞配建+终次报价

起拍价：96643万

最高限价：115614万

终次报价区间：115614万～115914万

要求：

1.须无偿配建住宅建面的10%（约5267㎡）作为安居房，并配建相应的停车位（可办独立产权证），建成后无偿移交给长安镇政府；

2.须配建一所独立占地、建面不少于1440㎡、6班的幼儿园（180个学区），并无偿移交给长安镇政府或指定接收单位。

大岭山镇【2020WR044号】

建设用地位于大岭山镇大沙村，地块为二类居住用地(R2)。

占地面积：38816.32㎡。

容积率：2.4

竞拍方式：竞价+终次报价

起拍价：122971万

最高限价：181766万

终次报价区间：181766万～182266万

要求：

1.该地块的商业建面不超过总建面的5%；

2.竞得者须配建建面1500㎡（附设或独立占地）的小区肉菜市场，建成后无偿移交给大岭山镇政府或指定单位；

3.竞得者须配建一所独立占地、建面不少于4320㎡、12班的幼儿园，并无偿移交给大岭山镇政府或指定单位。

清溪镇【2020WD002号】城市更新单一主体挂牌招商项目

建设用地位于清溪镇清厦村鹿湖坝小组，地块为二类居住用地(R2)。

占地面积：138217㎡。

竞拍方式：限时竞价（价高者得）

起拍价：13732万

截止时间： 16:00

更新单元拆除范围面积3.79万㎡（集体性质），现状保留面积3.55万㎡，整治活化区4.72万㎡；更新方向为居住，建筑总量10.78万㎡，开发建设期为4年。

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