西丽大学城上车物业 深铁阅山境建面约78-103㎡户型分析

深铁阅山境花园位于塘朗山北侧，留仙大道与塘朗山隧道交汇处东南侧。由深圳地铁置业集团有限公司进行开发，总占地约4.3万㎡，总建筑面积约18万㎡，点式一线排开、前后无遮挡、视野开阔。

整体由5栋超高层及一所幼儿园组成，其中1栋A座、1栋B座、1栋C座和1栋4座为可售商品房，共887套，2栋为人才公寓，位于项目东侧，相对独立。

另外，项目配建的一所6班幼儿园位于小区西侧，南侧紧邻由深铁置业建设的深圳大学附属外国语中学。项目即将入市，主推建面约78-103㎡住宅产品，共有4种户型：

建筑面积约78-81㎡户型

建筑面积约97-100㎡户型

建筑面积约100-103㎡户型

建筑面积约103㎡户型

建筑面积约78-81㎡户型

朝向东南或西南视野开阔，户型方正双面采光；

客厅阳台空间尺度满足功能需求；

主卧开间进深比尚可空间利用充分，小房间空间一般但利用率较好，通风采光性能较好；

餐厨空间紧凑实用，厨房实用性能*；

分离式卫生间实用性能较好。

建筑面积约97-100㎡户型

朝向东南或西南视野开阔，户型方正双面采光；

客厅阳台空间尺度满足功能需求；

主卧空间实用性能比较一般，双次卧空间紧凑，采光性能*；

餐厨空间紧凑实用，厨房实用性能良好，自然通风采光；

分离式卫生间实用性能较好。

建筑面积约100-103㎡户型

朝向东南或西南，通透结构横厅布局通风采光性能较佳；

餐客厅明亮舒适空间利用充分；

主卧自然通透功能全面，双次卧空间利用合理采光性能良好；

入户自带玄关自然通风采光可提供较好的功能价值。

建筑面积约103㎡户型

朝向东南视野开阔，大开间短进深通风采光效果*，空间利用充分，光照充足；

客厅带有观景阳台充分发挥视野优势；

主卧和次卧双面开窗有利于空气流通，开间进深比*空间利用合理；

餐厨空间紧凑实用，U型厨房实用性能高；

小结：

楼栋一字型排列互不影响，具有良好的均好性。

户型落座合理户户南向光照充足，视野比较开阔；

户型功能全面空间分配合理，符合家庭生活需求。

（内容完）

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