近40年的南油片区要棚改了！由华润拿下，二手挂牌价10万/平

刚刚（10月27日），家在网友@坏坏蛇爆料，南油片区棚改由华润拿下，一座“新华润城”要来了。

南油片区棚改项目在今年7月29日召开意向征集启动会，9月举行棚改政策宣讲会，这也是华润继华富村之后的又一个棚改项目。

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在7月28号发布棚改公告时，南油片区的业主们都很开心，很多业主自主加入义工，征集同栋的业主去签名。

有许多业主从外地飞回来，也有开十几个小时的车回来签字的，现在由华润拿下开发，未来还是值得期待的。

南油见证了深圳改革开放的历史，是很多来深建设者落脚的地方，再到现在繁华区域中的一片脏乱旧的洼地，几经沧桑，始终都在给来这个城市艰难打拼的人一个容身之所。

附近的项目也在为南油棚改喝彩，恒大天璟在大屏幕上为南油棚改疯狂打CALL。

据悉，南油片区包括南油A区和B区，A区位于深圳市南山区后海，由南油开发商建成，共计房屋615户，小区物业公司为深圳市南油物业管理有限公司。

南油B区大部分房屋建于上世纪八十年代，由75栋6-8层高的多层房屋组成，大多是砖混结构，部分楼房甚至使用了海沙建材。受当时条件限制，大部分楼房建筑设计落后、建设标准低下、配套设施不完善、物业管理缺乏。

链家网显示，南油生活B区，目前二手房挂牌价在9万-10万+/㎡之间。

其实，早在2017年就有业主向住建局、南山区政府申请棚改的申请。

业主提到目前，B区房屋大量出现外墙剥落裂缝、排水管道锈蚀堵塞、房屋楼梯裂缝溶蚀等严重的问题，为B区的众多居民带来了严重的安全隐患，并且严重影响了居民生活环境和生活质量。

南油B区的现状如下：

1、楼房建筑老旧残破，存在严重安全隐患。全部楼房外墙老化剥落，部分墙体甚至出现裂缝、渗水的情况，部分楼房使用的海沙建材现已严重溶蚀；排水管道严重锈蚀，堵塞更是家常便饭，路面经常出现污水淤积，导致小区臭气熏天。

2、小区规划混乱不堪，严重缺乏配套设施。小区内无配套停车位，路边停车乱象丛生，无疑是增加了交通事故的风险；小区楼距近，街道曲折狭窄，为居民出行带来极大不便；仅有的公共休闲场所也被流动人员占据，成为通宵经营的麻将馆，严重扰民；消防设施老旧且无人更新检查，甚至已经无法使用，存在严重消防安全隐患。

3、民居变商铺，街道搭粪坑。B区许多一楼民居改建为“三无”餐厅、洗车房、废品回收站等，污水油烟肆意排放、燃气瓶随意堆放街边、垃圾废品堆积占据人行街道，有碍观瞻的同时还带来了极大的消防隐患；占用人行道搭建违章建筑，甚至包括厕所粪坑，令人作呕！

4、管理力度小，治标不治本。小区物业和执法部门“挤牙膏式”管理，不投诉就不作为，接到投诉也只是治标不治本，打击力度相当小，商贩深知“城管前脚走，立马回原样”的套路，管理完全不能解决根本问题。南油B区西邻前海蛇口自贸区，东接后海总部基地及深圳湾口岸，处半岛之腹地，扼蛇口之要冲，地理位置十分优越。

在南油大厦、南油小学相继拆除重建，来福士广场华丽开幕，南油成为“南山客厅”背景下，南油B区从硬件设施到管理水平都已严重与周边环境和时代脱节，与深圳国际化大都市的城市形象形成巨大反差，与深圳美丽文明的城市氛围格格不入！