【土拍】破纪录！佳兆业31亿竟得鹿江沥商住地 楼面价近8千

11月3日上午10点，惠州土拍市场备受关注的惠城鹿江沥南岸商住地正式开拍！经过84轮激烈竞拍，最终被佳兆业集团以30.9亿竟得，楼面价7974元/㎡，溢价36.7%，成交总价、单价均打破惠州历史成交记录！

宗地占地面积约12.5万㎡，起拍价高达22.6亿元，起始楼面价5832元/㎡。地块周边有多家优质教育资源环绕，一线临江位置优越。据悉本次参与竞拍的房企有：万科、佳兆业、保利、金地、中海、招商、平安、龙光、华润、金融街、新城、深业、中交城投等。

11:51，第65轮，疑似佳兆业出手29亿！楼面价已高达7484/m²   

11:49，第62轮，28.7亿！

11:43，第58轮，竞价至28.3亿元，楼面价已高达7303元/㎡！

11:40，第57轮，竞价至28.2亿！

11:35，第56轮，竞价至28.1亿！

11:32，第55轮，竞价至28亿！

11:28，第54轮，27.9亿！楼面价已高达7200/m² 。

11:20，第52轮，27.7亿！楼面价已高达7148/m²

11:08，第48轮，27.4亿！楼面价破7！

10:58，第45轮，破27亿！楼面价已达6967/㎡

10:55，第43轮！26.8亿！

10:50，第40轮，目前竞价26.5亿！

10:47，第39轮，目前竞价26.4亿！

10:44，第38轮竞价！26.3亿！

10:39,第35轮竞价！26亿！

10：35，第33轮竞价！25.8亿！

10：27，第27轮竞价！25.2亿！

10：24，地块竞价23轮，24.8亿元！

10：20，地块竞拍第21轮，24.6亿元！

10：19，地块竞拍第20轮，24.5亿元！

10：05，地块已竞拍至23.9亿元！

在地块尚未开拍前，已有房企率先出价13轮。

【地块位置】

地块位于惠城区马安镇鹿江沥南岸，三环东路与惠州大道交叉口东侧，与水口隔江相望，临近惠州综合高级中学、惠州经济职业技术学院等教育资源。

周边在售楼盘有富盈公馆、隆生鹿江花园（在建）、中骏雍景台、新城鹿江风华、新力城等。目前片区在售均价在10000-16000元/㎡。

【地块信息】

挂牌编号为GP2020-34地块占地面积约12.5万㎡，最大建筑面积约38.75万㎡(商业建筑面积≤5%，配套设施建筑面积≥7140㎡）。土地用途为城镇住宅、商服用地，容积率：≤3.1、绿地率：≥35%、建筑密度：≤30%（住宅建筑密度≤22%）。

配建要求：该宗地块竞得人还需配建一所12班公立幼儿园且纳入首期工程，并须在相邻地块位置配建1所54班九年一贯制学校，用地同步无偿划拨给惠城区教育局。

地块现状图

来源：惠州公共资源交易中心

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