福田准现楼 天健天骄北庐121-162㎡户型分析

天健天骄位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，紧邻地铁2号线和9号线交汇的景田站，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，一站地铁即可进入休闲、购物等配套资源，两站即可达到车公庙以及中心区商圈，区位优势明显。

首批产品（图中二期地块）已于去年8月底推出，备案均价10.5万/㎡，目前已经售罄。

本次即将开盘的为(北庐)地块产品，首批推出C\E座121-162㎡户型，已开放样板房，主推以下4个户型：

建筑面积约121㎡户型

建筑面积约122㎡户型

建筑面积约158㎡户型

建筑面积约162㎡户型

建筑面积约121㎡户型

客厅朝向东北通透结构，通风采光性能*；

主要生活空间朝向安静，客厅带有大进深阳台，宽敞舒适；

主卧自然通透功能全面，次卧开间进深比良好，空间利用充分；

餐厨空间宽敞独立，厨房可向生活阳台扩展，自然通风采光性能*；

入户自带玄关可自然通风采光。

建筑面积约122㎡户型

东南朝向通透结构衡厅布局，空间利用充分；

餐客厅大开间明亮舒适，主卧自然通透功能全面，双次卧朝向西北，空间配置合理；

餐厅厨房明亮舒适，厨房可向生活阳台扩展，通风采光性能*；

入户玄关可自然通风采光。

建筑面积约158㎡户型

位于E栋，朝向东南，对称布局三面采光，客厅带有大进深阳台宽敞明亮；

双主卧配置开间进深比良好，双次卧空间宽敞舒适；

餐厨空间宽敞独立舒适，入户自然通风采光，空间宽敞实用性能*。

建筑面积约162㎡户型

西南朝向，看花园安静舒适，但梯户配比不如E栋，户型结构与158户型类似。

小结：

户型布局合理，通风采光性能良好；

户型面积段较大总价需求相对较高，C座单层5户配置略有偏高；

相对市面同面积段产品实用性能一般，空间配置款产属于舒适型配置。

（内容完）

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