1480批选203套，均价5.2万/平！沙井嘉富新禧第三次开盘又卖完了

最新消息，据网友爆料，今天9:00沙井嘉富新禧再一次开盘，经过约一个半小时选房，203套被选完了。

本次推售产品为8栋203套住宅产品。建面约97㎡、111㎡共计2种户型，均价5.23万/㎡，单价区间在4.6-5.7万/㎡，总价在459-599万/套。

仅推203套，认筹约1480位，可以说是非常受置业者欢迎了，值得一提的是，这已经是嘉富连续第三次开盘，而且每次开盘都当天售罄：

项目前两次推盘情况：

10月28日，沙井新盘嘉富新禧花园开盘，推售1栋、2栋、3栋、5栋共689套房源，均价约5.23万/㎡，单价区间在4.69-5.65万/㎡，认筹2488位，开盘当天售罄。

8月27日，嘉富新禧花园项目一期开盘，主推4栋、5栋和6栋，340套住宅产品，户型建面约94-126㎡，当时均价约4.77万/㎡，认筹1222位，当天开盘售罄。

》》》嘉富宝禧花园全套备案价格表

11月20日，沙井嘉富宝禧选房顺序公证摇号结果出炉，1480批客户选203套房。（下拉看公证摇号结果↓↓↓）

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区位概况

嘉富新禧花园、嘉富宝禧花园原为蓝桥晓筑和蓝桥郦苑申报建设，在宗地划分上为两地块项目，实际可视为同一项目的南北两区。但两者之间规划有道路隔离。

两项目位于新桥街道沙井中心路及沙井北环路交汇处的东北侧，紧邻太隆城购物中心及大型统建楼景城花园；另清平华府和新桥四季名苑两建设中的新盘住宅项目亦在其两边。

跨过中心区的西侧为新建的清平实验学校和规划建设的体育公园用地，以及新桥街道办等行政机构的办事处。

其中清平实验学校新校区于2019年8月正式启用，规划为办学规模为72个班（小学48个班/2160个学区、初中24个班/1200个学区）的九年一贯制学校。未来应会成为该片区内包括蓝桥晓筑、蓝桥郦苑的对应学区。

跨过北环路的西南侧为建设中的商业综合体，岁宝鹏展汇，及多宗储备用地。

其中岁宝鹏展汇是该地区目前较为瞩目的项目，占地面积约5万㎡，总建筑面积约19.6万㎡，其中地上面积约13.3万㎡ ，地下面积约6.3万㎡。

分为两期开发，规划打造集酒店、办公于一体的综合体项目。目前确定引进国际品牌洲际酒店、雅诗阁服务公寓运营商。

北侧是建设中的外环高速公路高架段，及华润巨无霸旧改项目潭头城市更新项目（立项中）。

距离地铁11号线沙井站约1.8-2.1公里，距离后亭站约1.1-1.5公里；距离沙井传统中心即如今的新桥市民广场商圈约1.7公里；距离建设中的沙井海岸城、万科新城等构成的新商圈约2.5公里左右。

项目简介

两项目合计建设面积约6.2万㎡，总建面约35.59万㎡，较大规模的住宅社区。

共规划有14栋26-37层高的住宅塔楼，共计2343户住宅单元，以及一所9班幼儿园。幼儿园位于北区蓝桥晓筑的最北端。

北区为蓝桥晓筑，建设用地面积约3.86万㎡，总建面约22.11万㎡。计容建面约15.84万㎡，容积率4.11。

主要由8栋32-37层高的住宅塔楼、商业裙楼和1所幼儿园组成。

其中，住宅建面约14.66万㎡，部分底层设置沿街商业2690㎡，幼儿园2970㎡。其它物业包括社区健康服务中心、文化活动室、社区警务室等。

规划住宅总户数为1462户，户型套内建筑面积＜90㎡的为1400户，占比95.76%。与此推测，以百平米左右的户型产品为主。

南区为蓝桥郦苑，建设用地面积约2.34万㎡，总建面约13.49万㎡。计容建面约9.55万㎡，容积率4.09。

主要由6栋26-28层高的住宅塔楼、商业裙楼组成。

其中，住宅建面约8.84万㎡，部分底层设置沿街商业3750㎡。其它物业包括物业服务用房、老年人日间照料中心、社区服务中心等。

规划住宅总户数为881户，户型套内建筑面积＜90㎡的为802户，占比91.03%。与此推测，同样以百平米左右的户型产品为主。