下半年大宗写字楼物业交易回暖 龙岗这个标的真不错

据世邦魏理仕前不久发布的《2020年第三季度深圳房地产市场回顾与展望》报告显示，深圳第三季度大宗交易市场有所回暖，季度共录得6宗交易成交，交易总额总额达50亿元以上，环比增长超3倍。

而写字楼作为大宗交易主要的交易标的，季度成交4宗，3宗为甲级写字楼，1宗为工业型写字楼，交易面积近10万平方米。从成交情况来看，还算是比较活跃。

得益于深圳高新产业蓬勃发展，为众多科技型企业提供了良好的发展环境，吸引了越来越多的外地科技企业进驻到深圳，其中也不乏有一些“大佬”级别的科技企业来深圳设立总部。如上个月底刷爆朋友圈的小米，以5.31亿元拿下后海的一块商业用地来建设国际总部大厦，正式入驻深圳。可想而知，深圳对于企业的吸引程度是相当之大。

从目前市场的需求而言，其中自用需求占多数，金融和科技型企业则是成交的主体。据相关统计机构统计，单单是科技类型企业，就已经占据了深圳写字楼市场50%以上的需求，需求量巨大，为大宗交易市场提供了广阔的市场。

说起深圳的科技企业，首相想到的就是华为。华为不仅在国内做到了人人皆知，就连国外也同样有着相当的影响力。成为了深圳，以至于我们国家的一大名牌。

而华为的全球总部则是坐落于龙岗的坂田。坂田，这里高端企业、产业、人才高度聚集，坐落有300家国家级高新技术企业、近50家年产值过亿级企业，以及25家上市公司，可以说是深圳东部一个极具影响力的高新产业片区。

区域内除了华为，还有像航嘉、新天下、康冠、驰源等都是国内外的知名企业。对于这些企业的不断发展，以及越来越多的新企业进驻，也为该区域提供了庞大的办公需求，区域写字楼可谓炙手可热。

而在这些关注度都如此高的写字楼当中，大宗先锋最近也是了解到一个比较优质的项目。该项目有着姣好的品牌效应，同时也是一个新盘。这个项目就是--万致大厦。

万致大厦其实是万科在坂田的一个旧改项目万致天地综合体中的一栋写字楼。项目所处的整体区位不错，在坂田的中部地带，周边配套相对成熟， 也还有较大的改善余地，不少成片旧改规划当中。另外区域周边分布大量高新产业园，同时依托华为总部等上下链条企业，产业属性良好。

交通上，项目位于5号线坂田地铁站旁，是名副其实的地铁上盖物业，而且距离10号线的的五和站、吉华站，从百度测距，都只有900米左右的距离。项目也临近坂雪岗大道和布龙路，加上坂银通道，有效缓解了坂田出入福田、罗湖等区域的交通直连问题，可以说交通是非常方便的。

商业上，项目本身的综合体自带有10万㎡的商业，如此的体量有打造为坂田中部区域的大型体验型商业的潜力。除此外，2公里范围内坐拥有像天虹商场和吗max city等的较大型的购物中心，临近的大族云峰也有mall，但还没有开业，加上一些临街商业和市场，整体商业配套比较齐全。

综合来看，万致大厦作为坂田中部最具标志性的商业写字楼项目，其良好的区位属性都完美地展现了出来，再加上深圳17个重点片区之一的坂雪岗科技城的发展带动反哺，对万致大厦，又或是坂田，以至于整个龙岗，前景大好，对于投资来说也是充满预期。

据了解，目前万致大厦在售的办公面积总共24180㎡，可散/整售交易，同时该产品可做类改住。感兴趣想了解下价格的可以私聊大宗先锋。

另外，大宗先锋还了解有其他区域的大宗在售写字楼产品，可以扫描下图二维码加大宗先锋官方微信详聊。