西部百万级大盘 满京华云著华庭建面83-106㎡户型分析

满京华云著，位于松岗广深公路与松福大道交汇处，原为“沙浦旧工业区城市更新项目”。

项目占地约40万㎡，总建面约150万㎡，集住宅、国际会展、创意文化于一体的大型综合体，业态包括专业MALL、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、酒店、公寓、街区商业等。

项目一、二、三期已入伙，生活配套丰富。即将入市产品为满京华云著华庭，整体占地2.3万㎡，总建筑面积约15万㎡。

社区共规划6栋高层建筑，采用围合式布局，超1.7万㎡现代简约风格艺术园林。供应建面83-106㎡3-4房，带装修发售。

共有1129套，配有765个车位。共有4种户型：

建筑面积约83㎡户型； 

建筑面积约88㎡户型 ；

建筑面积约89㎡户型 ；

建筑面积约106㎡户型 。

建筑面积约83㎡户型

位于4、5、6栋，西南朝向。动静分区布局，空间分布科学合理。客厅带有1.8米进深大阳台空间舒适，主卧开间进深比良好，空间利用充分，双次卧配有大型飘窗方正明亮。分离式卫生间实用性能良好，餐厨空间紧凑实用。

建筑面积约88㎡户型 

朝向东南或西南，主力户型，可算是83㎡户型的双卫浴加强版。多了主卫套间功能，其他空间差距不大。

建筑面积约89㎡户型

通透户型，客厅朝向东北或西北方向。主卧与客厅朝向呈对位，大型进深阳台宽敞舒适，主卧自然通透功能全面。次卧带有全尺寸飘窗实用性能较好。餐厨空间独立，大面积采光明亮。入户玄关自然通风采光空间配置合理。

建筑面积约106㎡户型 

项目最大户型，四独立空间配置。通透结构，空间布局科学合理，通风采光性能*。客厅带有大型阳台，主卧自然通透宽敞明亮功能全面。次要居住空间分配均衡实用性能良好。大采光面餐厨空间自然通风采光性能*，U型厨房实用性能高。

总的来说，项目户型均好性良好，主打刚需型需求，空间配置合理。

实用性能良好，大采光面设置功能区明亮。

合理利用阳台、飘窗和入户空间，居住体验良好。

(内容完)

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