白石洲旧改启幕之作 深业鹤塘岭花园建面约87-164㎡户型分析

深业鹤塘岭花园，位于华侨城片区，毗邻地铁1、2号线接驳的世界之窗地铁站，由深业沙河（集团）有限公司开发。

项目占地面积13264.65㎡，建筑面积158191.00㎡，容积率8.54，总规划2栋，由北塔、南塔组成，集住宅、商务公寓、开放式商业街区、办公等业态为一体，车位数710。

项目已于昨天公示预售许可证，此次共备案436套房源，其中，住宅226套，位于2栋一单元14-45层；商务公寓210套，位于2栋二单元7-43层。住宅毛坯交付，商务公寓带精装修交付。

住宅户型为建面87.83-165.64㎡，备案均价约11.05万/㎡，单价区间约9.59-12.35万/㎡，总价区间为895.3-2046.5万/套。

公寓户型为建面68.05-83.76㎡，备案均价约8.3万/㎡，单价区间约7.61-8.88万/㎡，总价区间为526.6-730.8万/套。

[咚咚新房置业服务]

为你提供：楼盘分析筛选、绿色看房通道

》》》点击报名

项目目前正在诚意登记中，诚意登记时间为12月1-3日每日9:00-21:00，诚意金100万；12月4日公示诚意登记名单；12月5日在深圳市公证处摇号；12月6日在深圳湾春茧体育馆现场选房。此次主推的住宅产品建面约87-164㎡，共提供6种户型，具体如下：

建筑面积约87㎡户型

建筑面积约90㎡户型

建筑面积约96㎡户型

建筑面积约96㎡户型（2房）

建筑面积约130㎡户型

建筑面积约164㎡户型

建筑面积约87㎡户型

朝东向动静分区布局，大面宽短进深，通风采光*，主要生活空间日照充足；

客厅带有大型阳台，主卧拥有良好的开间进深比，空间舒适，次卧紧凑实用，小房间比较适合做功能空间或单人房间使用；

餐厨空间紧凑实用，U型厨房实用性能较佳。

建筑面积约90㎡户型

朝东或西向，三个户型为相似户型；

单面采光对称布局，大开间短进深，采光性能较佳；

客厅带有大面积阳台，主次卧有较好的开间进深比，空间利用充分；

小房间采光面一般但也影响不大；

明厨明卫自然采光，餐厨空空间紧凑实用。

建筑面积约96㎡户型

朝西向动静分区布局，大面宽短进深，通风采光*，主要生活空间日照充足；

可算是87㎡户型的增强版；

客厅带有大型阳台，主次卧拥有良好的开间进深比，居住空间相对舒适。

建筑面积约96㎡户型（2房）

朝南向，户型方正；

客厅带有大进深阳台，主次卧空间较好，明厨明卫，餐厨空间宽敞独立；

空间浪费相对较多，同面积段做2房产品实用性能一般，在单价上竞争力相对偏弱。  

建筑面积约130㎡户型

正南向端头户型，大开间短进深，主要生活空间光照充足，动静分区布局；

客厅带有大进深嵌入式阳台，主卧功能全面可设独立衣帽间；

次卧可做大进深房间，提高空间实用性能；

餐厨空间较佳，U型厨房实用性能*，入户自带玄关。

建筑面积约164㎡户型

南向端头户型三面采光，户型方正；

客厅带有大型景观阳台，双套间配置，主卧双面采光通风，采光日照充足；

次主卧空间较为一般，功能全面；

小房间可做功能空间使用，厨房自然通风采光性能较佳，餐厅宽敞舒，有一定程度的空间利用不充分。

小结：

户型方正空间分配比较合理，通风采光性能较好；

户型使用率比较一般，大面积产品与市面对比比较一般；

96两房产品在价格上可能会有一定差距，南向有32层以下视野会受到建筑物遮挡。

内容完）

查看新盘项目楼评、动态等相关资讯

扫描下方↓二维码关注【咚咚找房】

工具栏处→找新房 即可查询

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。