开盘简报 | 七项目开盘，坪山、南山各有住宅入市

开 盘 信 息

上周共有7项目开盘为：

天健天骄北庐（开盘）

佳华领悦广场（开盘）

领航城领秀花园（开盘）

尖岗山壹号花园（开盘）

华润润玺一期（开盘）

万樾府（开盘）

兆邦基端慧苑（开盘）

天健天骄北庐

11/16

项目于11月16日获批预售，备案207套建面约58-211㎡住宅产品，备案均价11.5万/㎡，单价区间9.0-13.7万/㎡，总价区间750-2881万/套；66套建面约43-124平商铺产品，备案均价13.4万/平，单价区间10.5-18.3万/㎡，总价区间462-1971万/套。

11/21

11月21日公证摇号，前海公证处摇号。

11/24

11月24日线下选房。

▲天健天骄北庐效果图

客 户 情 况

天健天骄北庐

1.位置：福田区商报路与景田西街交汇处

2.价格：11.5万/㎡

客户来源：

以南山区客户为主

主要关注点：

1、莲花街道景田区域，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，紧邻地铁景田站，区位优势明显；

2、配套成熟

▲天健天骄北庐位置图

佳华领悦广场

11/21

11月21日获批预售，本次备案房源位于2栋、3栋A、B座共618套建筑面积约66-116㎡2-4房住宅。66-68平单价区间约4.23-4.67万元/㎡；81-87㎡单价区间约4.02-4.67万元/㎡；95-99平单价区间4.02-4.67万元/㎡；114-116平单价区间约4.02万-4.67万元/平。

11/28

11月28日上午8：00开始摇号，28日下午14:00开始选房。

▲佳华领悦广场效果图

客 户 情 况

佳华领悦广场

1.位置：坪山区坪山街道龙坪路雨兰竹西路交汇处

2.价格：4.4万/㎡

客户来源：

坪山本地客占比约25%；其次为龙岗客户，其他区域客户主要来自福田、南山、龙华等

主要关注点：

1、与地铁新和站无缝连接，出行方便；

2、一二手房价倒挂；

▲佳华领悦广场位置图

领航城领秀花园

11/19

项目于11月19日获批现售，备案211套53㎡1房住宅，备案均价6.3万/㎡。

11/28

11月28日开盘。

▲领航城领秀花园效果图

客 户 情 况

领航城领秀花园

1.位置：宝安区航空路与固航路交叉路口北侧

2.价格：6.3万/㎡

客户来源：

以宝安客户为主

主要关注点：

1、位于热点区域—大空港经济区；

2、项目前期住宅一二手倒挂；

3.小面积住宅，总价低

▲领航城领秀花园位置图

尖岗山壹号花园

11/19

项目于11月19日获批预售，项目可售住宅房源为10栋A座、10栋B座、11栋、12栋、13栋、14栋、15栋、16栋共914套建筑面积约79-241㎡3-4房住宅产品，备案均价约8.85万/㎡，单价区间约8.19-9.53万/㎡，总价区间约679.1-2074.7万/套。

11/20

11.20启动诚意登记。

11/28

11月28日公证摇号线下选房。

▲尖岗山壹号花园效果图

客 户 情 况

尖岗山壹号花园

1.位置：宝安区新安上川路与群辉路交汇处

2.价格：8.85万/㎡

主要关注点：

1、位于低密度高尚住宅区-尖岗山豪宅片区；

2、临近地铁站5号线兴东站约700米；

3、与宝安中学（集团）实验学校一街之隔

▲尖岗山壹号花园位置图

华润润玺一期

11/16

项目于11月16日获批预售证，备案1171套96-208㎡3-4房住宅，备案均价13.1万/㎡，10套24-28㎡商业，备案均价25万/㎡。

11/24

11月24日，前海公证处公开摇号。

11/25

2020年11月25日-26日，25日1-600号选房，26日601-1300号选房。

▲华润润玺一期效果图

客 户 情 况

华润润玺一期

1.位置：南山区沙河西路和科发路交汇西北处

2.价格：13.1万/㎡

客户来源：

以科技园、后海、红树湾等南山客户为主

主要关注点：

1、华润开发商品牌；

2、一二手倒挂；

3、南外九年制学校；

4、周边配套完善，靠近万象天地商业

▲华润润玺一期位置图

万樾府

11/20

项目于11月20日获批预售，本次备案房源位于1栋、2栋，372套户型建面约85.7-111.77㎡住宅产品，均价约4.2万/㎡，单价区间在3.8-4.4万/㎡，61套户型建面约26.3-142.7㎡商业产品，均价约6.1万/㎡，单价区间在3.7-8.9万/㎡，总价区间在178-934万/套。

11/20

11月20日-23日诚意登记。

11/26

11月26日上午9点线上选房。

▲万樾府效果图

客 户 情 况

万樾府

1.位置：坪山区坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧

2.价格：4.2万/㎡

客户来源：

以坪山客户为主

主要关注点：

1、华润开发商品牌；

2、14号线沙湖站地铁口；

3、坪山创新总部基地附近，未来商务氛围浓厚；

▲万樾府位置图

兆邦基端慧苑

11/20

项目于11月20日备案共865套，包含342套64-95㎡住宅产品，备案均价5万/㎡，单价区间约在4.77-5.33万，总价区间约在344-486万；406套33-67㎡商务公寓，备案均价约4万/㎡，单价区间约3.7-4.3万，总价区间约在127-263万；117套53-95㎡商业。

11/22

11月22日-11月25日启动认筹登记。

11/29

11月29日上午10：00开始选房。

▲兆邦基端慧苑效果图

客 户 情 况

兆邦基端慧苑

1.位置：光明区松白路与周家大道交汇处东北侧

2.价格：5.0万/㎡

主要关注点：

1、热点区域-光明

2、光明实验学区

▲兆邦基端慧苑位置图