大南山与深圳湾之间，双塔云端公寓：晗山悦海

晗山悦海，备案名为南园晗山悦海城。位于南山区南海大道与工业八路交汇处，蛇口自贸区门户区位，衔接前海、后海核心圈；背山近海，荔林公园、南山公园和四海公园三座城市公园环绕其中。

目前主推商务公寓，及办公产品。其中，天际云端公寓建面约91-196㎡，均价约9.6万/㎡。

1，板块交织，享核心配套和自然资源

具体看，项目位居蛇口半岛门户，与南山几大核心板块相互交织，叠加前海蛇口自贸区、后海总部基地、南山科技园等地段价值。

其西侧临靠大南山，东、南眺望深圳湾，北接南山科技园广阔腹地。与前海、后海双总部区东西贯穿，连轴成带。

区域内有南方最强创新产业发展基地蛇口网谷，拥有苹果、深汛、IBM等国际名企，超600家高新技术企业；以及正式公布的“蛇口国际海洋城”规划蓝图，是“十四五”重点规划建设全球海洋中心城市核心区，产业及人员要素拔萃。

若以项目为据点向周边核心板块发散，晗山悦海几乎占据区域圆心。拥有城市核心配套和生态自然资源双重优势，是当前新房市场不常有的重资产。

项目区位关系图：

2，地段显著，地铁+多维立体交通加持

项目是名副其实的双地铁物业，项目地下商业与地铁12号线（在建，预计2022年通车）、地铁15号线（规划中）交汇换乘的四海站接驳。

届时，将实现半*通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。

其中，地铁12号线为纵穿深圳西部南北走廊。线路南端始于蛇口赤湾，途径太子湾、海上世界、南山核心区、宝安新安、国际机场、新国展中心、海洋新城，终于西部门户松岗，连通了深圳整个西部经济带。

此外，15号线预计纳入深圳地铁五期建设规划，将成为深圳首条城市环线地铁。串联起前海、腾讯岛、宝中、留仙洞总部基地、西丽高铁综合枢纽、南山科技园、后海等多个新兴核心片区，是深圳高端智造的黄金圈。

还紧挨南海大道，与滨海大道连通，快速对接罗湖、福田、超级总部基地；临近东滨路，直通广深沿海高速路，深莞穗间的城际联系方便快捷。

项目交通位置图：

3，综合社区，91-196㎡双塔云端公寓

晗山悦海集城市核心配套资源于一身，致力打造为涵括住宅、公寓、办公、商业的综合体社区。

其占地面积约2.2万㎡，总建面达到23万㎡。计容建筑面积约14.5万㎡，容积率7.39。

其中，住宅建面约5万㎡，商业建面约2.5万㎡，办公建面约4.8万㎡。本期主打的商务公寓建面约2.7万㎡，另有其他公共配套约0.6万㎡。

项目共有4栋塔楼，公寓和办公产品由2栋约190米的超高层双子塔构成，傲立于区域门户。

项目楼栋分布图，仅供参考：

低区4-28/29层是办公；高区30/31-42层是商务公寓，公寓产品面积为建面约91-196㎡。

商务公寓位居摩天双子塔高区，拥有天际地标优势。3.6米层高，270°环景望山眺海，繁华都市与山海资源一览无遗，且视觉开阔，景观层次丰富。

项目效果图：

项目室内及窗景效果图：

4，商圈环绕，自带2.5万㎡商业裙楼

配套方面，自带2.5万㎡商业裙楼，将打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的社区mall。

南海大道一路之隔的对面是蛇口花园城，商业体量约7万㎡，是蛇口区域内的标志性购物中心。

南山拥有众多*商圈，以及号召力强的商业场所，与晗山悦海距离适中，且业态丰富，包括深圳湾万象城、海岸城、来福士广场、宝能ALLcity、海上世界等。

项目周边商圈示意图： 

此外，北面规划建设一所幼儿园，建面3000㎡，定位为高端国际幼儿园。

项目及周边效果图：

5，开发商：华园集团35载老牌企业

项目开发商为深圳市华园房地产开发有限公司，其为深圳华园集团的全资子公司，华园集团是集工业、电力、高科技产品研制和开发、工业区开发等为一体的大型企业。

晗山悦海地块即为华园集团总部旧址，整整深耕了35年，见证了深圳特区的发展与变迁。

华园地产成立于1993年，成功开发了龙岗的鸿景春天、龙岗金汐府等项目。当前主要在运作南山的晗山悦海，在南山、龙岗、光明、坪山、大鹏等区还拥有近20万㎡的土储资源。

（内容完）

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