均价5.7万/㎡推720套 万科启城家园获批预售（附价格）

万科启城家园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅720套；商业207套，位于3栋和4栋。

住宅户型建面约79-115㎡，均价约5.7万/㎡，单价区间在5.3-5.9万/㎡，总价区间在427-688万/套。

商业户型建面约17-93㎡，均价约5.9万/㎡，单价区间在4.8-7.6万/㎡，总价区间在118-637万/套。

部分住宅备案价

部分商业备案价

（老牛已整理全部备案价文章）

加入9.9会员可查看

↓↓↓

万科启城家园全套备案价格表

区位简介

万科启城家园具体位于观澜大道与碧澜路交汇处的西北侧，距离在建地铁4号线北延段长湖站约500米左右，基本可视为地铁口物业。

项目西北面与此新盘华盛观荟及金洪观荟一路之隔；南面紧邻一小山体，翻过小山体不远是合正观澜汇，其底商为天虹购物中心，已于近期开业；

东面跨过观澜大道为另一待入市新盘，锦顺星苑；北面不远则是龙华区中心医院，正进行改扩建工程，由华润代建。

从区位来说，大体是观澜区域的传统中心范围内，但局部交通路网、城建面貌均待提升，现状具备较大的改造空间。

目前，也确实有多个区域被纳入旧改计划中，包括卓越的丹坑工业区旧改、金光华的大布巷片区、佳兆业的老墟片区、鸿荣源的观城横坑片区旧改等，不乏体量巨大，实施主体知名的项目。

规划简介

根据规划，长湖头村旧改项目分为三期建设，根据此前公开资料显示，一期为中国华西企业有限公司承建。

图中红颜色部分为一期拆除及建设范围，九年一贯制长湖学校也在其中，位于一期的最南端。

长湖学校规划为龙华第三外国语学校，已于2019年率先借址开学。

新校园总用地面积19995㎡，总建筑面积46778㎡，办学规模为45班/2100学区的九年一贯制学校。

其中:小学30班/1350学区，中学15班/750学区。主要建设内容包括：地下室、小学教学楼、中学学楼、实验楼、宿舍楼等。

一期拆除面积为72678.0㎡，建设总量220090㎡，其中住宅约19万㎡，包含保障性住房22700㎡，由8栋住宅塔楼组成；

商业约2.4万㎡，位于裙楼；公共配套设施5350㎡，包括9班幼儿园2400㎡、居住小区级文化室1500㎡、社区健康服务中心800㎡等；规划3050户。

二期拆除面积为21756.2㎡，建设总量为93400㎡；

三期拆除面积为11713.4㎡，建设总量为92000㎡。

整体建成后，将是集住宅、商业、学校、公共配套于一体的大型综合社区，规划总建筑规模超40.5万㎡。

内容完）

查看新盘项目楼评、动态等相关资讯

扫描下方↓二维码关注【咚咚找房】

工具栏处→找新房 即可查询

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。