均价4.2万/㎡推1156套住宅 中海阳光橡树园获批预售（附价格）

中海阳光橡树园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅1156套，位于1栋、4栋和5栋。

住宅户型建面约74-122㎡，均价约4.2万/㎡，单价区间在3.9-4.7万/㎡，总价区间在290-522万/套。

部分住宅备案价

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中海阳光橡树园全套备案价格表

项目基本信息

中海阳光橡树园位于龙岗区宝龙街道南约社区，宝横路与高科西路交汇处，东西两侧毗邻碧桂园水二片区更新单位及正中国际高尔夫球会。

项目开发建设用地面积为52829.0㎡，计容积率总建面264510㎡，容积率达5.01，共分为三期开发。社区配备住宅、商业、人才房、幼儿园。一期和二期已经同步动工，销售中心已经开放，预计在今年11月份开始销售。

产品以套内面积90㎡以下户型为为主，供应建面约74-111㎡3-4房。共5个户型。

建筑面积约74㎡户型

建筑面积约79㎡户型

建筑面积约81㎡户型

建筑面积约92㎡户型

建筑面积约111㎡户型

建筑面积约74㎡户型

朝向东北或西北方向，可享受高尔夫景观。大开间短进深，通风采光性能*。空间实用性能*。大进深阳台宽敞实用，居住空间有良好的光照。主卧双面采光自然通透，餐厨空间自然通风采光明亮舒适，入户自带玄关可自然通风采光。

建筑面积约79㎡户型

花园朝向安静舒适，打开间短进深通风采光性能*，空间利用充分大进深阳台宽敞舒适。主卧自然通透双面采光明亮舒适。次卧拥有更*的开间进深比。餐厨空间自然通风采光实用性能*，自带玄关可提供*的储藏空间。 

建筑面积约81㎡户型

东南或西南朝向，看花园安静舒适。动静分区布局主要生活空间南向。大进深阳台功能全面，主卧拥有良好的开间进深比空间利用率高。双次卧紧凑实用。U型厨房宽敞舒适实用性能高，自带玄关提供*的收纳空间。

建筑面积约92㎡户型

可算是81㎡户型的双卫加强版，东进分区布局空间分布科学合理。除增加了独立的主卫空间之外，次卧拥有更佳的开间进深比，室内空间使用充分合理。

建筑面积约111㎡户型

功能型4房产品，朝东或东南向。大开间短进深通风采光性能*，动静分区布局。3.8米客厅开间带有大阳台，宽敞实用。主卧自然通透。双次卧开间进深比较佳空间利用充分实用。餐厨空间联系紧密，空间尺度合理。厨房烟道外移实用性能*。自带入户玄关，可提供*的存储空间。

总结：

户型方正实用，多管道外移的设计。大面积飘窗运用空间利用率高；

户型均好性较佳，大进深阳台配置有效提升居住体验；

大开间短进深通风采光性能*。多重收纳系统充分贴近家庭生活需要。

内容完）

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