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大运产学研科创商务中心 启迪协信建面约34-60㎡户型分析

咚咚牛浩思

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2020.12.7 14:45浏览:10773

启迪协信科技园位于龙岗区大运新城片区,青春路与龙飞大道交界处的西北侧。是深圳东进战略的*园区启动项目,总投资超130亿元,计划全部投入运营后园区年产值不低于300亿元,聚集科技人才不低于4万人。



片区与龙城相依,区域配套丰富,不仅拥有大运中心,还可便捷接触cocopark、万科广场、海雅百货等商业;龙岗“三城一馆”、区文化中心等市政配套;龙岗中医院、人民医院等医疗设施……



依托大运枢纽,龙岗区正在规划枢纽站城一体化,将整合周边土地开发,利用规划中商业用地,增加商务配套功能,打造深圳东部中心居民出行的核心枢纽及城市门户,大运站未来将集结4条地铁线及多条城际线的大型枢纽站。


其中地铁3号线已开通运营;地铁14号线和16号线,预计2022-2023年通车运营。

 

16号线规划从大运站到坪山田心,并规划继续南延至园山街道;14号线由坪山沙田到岗厦北,打造深圳东部与市中心区半*通勤圈。



项目占地面积约19万㎡,总建面约83万㎡。其中产业研发建面约40.35万㎡,商业约5.76万㎡,商务公寓约11.53万㎡。目前正在销售的为20栋商务公寓产品,共有607套,户型建面约33-61㎡,均价3.4万/㎡。具体户型如下:


建筑面积约34㎡户型

建筑面积约35㎡户型

建筑面积约60㎡户型



建筑面积约34㎡户型

朝向东向或西向,户型方正功能全面,通风采光性能较佳;

空间分布合理紧凑,功能区域划分鲜明;

卫生间可独立通风采光,餐厨空间配置合理,收纳空间设计充分,有良好的空间感。

建筑面积约35㎡户型

典型单房配置,南向或北向;

开间进深比良好,空间利用充分;

功能全面,配有良好的收纳空间,三分离卫生间使用性能*,空间配置灵活。




建筑面积约60㎡户型

端头两房户型,户型方正实用,空间利用充分,通风采光性能*;

居住空间拥有良好的开间进深比,实用性能更佳;

功能空间独立实用,明厨明卫配置,厨房巧妙结合入户玄关节省空间;

分离式卫生间提高实用效率,满足两房居住需求。


小结:


户型设计方正实用,开间进深比良好,空间利用充分;


空间设计合理,功能与实用相结合,在满足功能需求也可得到良好空间感;


采光性能良好,空间利用灵活度较高,可满足不同居住体验。


(内容完)




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