买房不够香了？均价4.8万/平，龙华万科北宸今日开盘卖不完了？

今日，万科北宸之光家园在深圳硬石酒店三楼宴会厅（龙华区观澜高尔夫大道9号）进行线下选房，10:00签到，11:00开始选房。

本次入围786批客户，住宅房源数与入围客户数比例为1:1.08。其中无房约647批，有房约139批。

可售房源包括1栋1单元、2单元、3单元共1栋住宅，建面约81平、99平两种户型，共730套。住宅户型建面约80-99.8㎡，均价约4.8万/㎡，单价区间在4.1-5.5万/㎡，总价区间在339-545万/套。

---开盘情况--

17:50

叫号已过500，2、3单元更受购房者青睐。

来源：买进深圳

15:10

已经有超过一半的人进去选房，但这销控看起来不是很理想。项目早期已发动全城中介进行推广，看来效果一般。

或许这才是正常的楼市行情，没有倒挂，买与卖都随意。

14:50

最新销控

目前基本各栋楼都已有被选中的，现在的选择性还很多。

图源@买进深圳

14：10

下午场，400号以后的购房者也来到了现场，目前正有秩序的排队准备进场，上午场的一些置业者还没有选完，估计开盘会比较晚。

上午场，据了解81平户型最抢手，从销控来看，2单元E、F户型去化最快。

刚需盘很明显的一个特点，大家都选总价低的，性价比高的户型。

11:40

最新销控

现场选房每5批一组，每组5分钟，时间控制得比较快。

图源@买进深圳

10:20

现场排队入场选房，选房将于11：00正式开始

今日的选房安排是上午1-400号选房，下午是400号以后选房。

730套房，大家基本都可以选到比较好的房子。

图源@买进深圳

项目介绍：

万科北宸之光家园位于龙华观澜街道，观和路（规划）与恒信路（规划）交汇处的东南侧。

项目东侧约280米为环观南路及清平高速（北段，在建），往北连接外环高速（在建）。待多层级路网完善以后，区域的对外交通联系尚可期待。

西北侧为地铁4号线北延段及牛湖站，步行距离约1.2公里（百度地图测量，仅供参考）。

项目本身，建设用地面积约1.61万㎡，总建面约12.87万㎡。容积率6.3，计容建面约10.1万㎡。

其中，住宅约8.05万㎡，包括6550㎡保障性住房和7.37万㎡商品住宅；2100㎡商业；

1.11万㎡公共配套，涵括12班幼儿园、公交首末站、社康服务中心、文体配套等一站式11大公配。

项目裙房效果图：

规划商品住宅总量约850套，保障房120套。商品住宅户型套内面积均小于90㎡，定位清晰。

社区主要由3栋约50层左右的超高层商品住宅塔楼，1栋20余层保障性住房塔楼和3-4层高的幼儿园组成。

商品住宅和保障房之间有公共人行通道、空中连廊等设施形成相对隔绝的关系。

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