真实故事：深圳买房全款付，人生赢家？

◎公众号买进深圳（ID：buysz2020） |  故事来源于家在深圳网友@心想太阳、知乎@乘风破浪的元元麻、知乎@弱水灰灰

深圳人买房，真的很难吗？

难，也不难。

@买进深圳的粉丝群里，有人30岁前逆袭，全款拿下豪宅；有人一波三折，损失惨重；也有人一等再等，错失最佳时机；还有聪明的买家，每一次都选对了。

我们精选了3个真实又生动的深圳买房故事：

购房者小A：30岁之际完成了深房+深娃+粤B+深户的梦想，买房脑子一热交了全款，所以连房贷都不用还。

购房者小B：看房到买房不到一个月，经历被返价，最终放弃大亚湾的房子，回到深圳。

购房者小C：2006年以7000/平买了宝安碧海的房子，现在已经涨到近10万/平，14年翻了14倍！

看完这些故事，你才会知道，看似艰难的买房路上，选择是多么的重要。

不要输在起跑线上！

01

30岁全款买房

深房+深娃+粤B+深户都有了

家在深圳网友@心想太阳现在是凌晨一点半，作为一个带着二胎的宝妈，想抽出时间好好回顾记录一下走过的痕迹，是很奢侈的事情。

我曾在广州读大学，2012年来到了深圳，15年本想辞职回广州，却阴差阳错因为现在的老公坚持留下了，目前年收入大几十万。

由于娘家比较传统、顾我弟，所以我都是靠自己意志力一步一步走过来的。由于双方家庭无任何资助，拼不了爹妈，只拼夫妻的俩双手俩个脑袋顶着俩个娃。

深房、深户、深娃，是我一直以来的梦想，而且我很大胆地给自己定了目标：30岁以前要完成这个奢侈的梦想。之前，家里人也不停地劝我去惠州买，周围人也是大部分买了惠州，但我还是坚持在深圳购房。

今年，我看上了龙华100多平的房子，脑子一热付了全款，所以现在连房贷都不用还。

在交完房款定金那一个多周，我的心很慌乱，没有想象中的欢喜，而是一种五味杂陈的感觉。

这么多年紧绷的弦一下松了，不知道接下来要怎样调整心态。

来深圳整整8年，之前兢兢业业为之奋斗的目标，突然都如期完成了，不用总按着户头的存款增加了多少、不用紧张基金股票增值了多少，那种没了目标的空洞感，令我不知道接下来该为什么而努力。

02

选深圳还是大亚湾？

上错车、被反价、又上车知乎网友：@乘风破浪的元元麻在买下深圳的房子之前，我从来没有想过在深圳买房，更没想过自己的故事会如此迅速和曲折。

看房到买房不到一个月，但我却经历了买错房、退定金、被抢房，才最终上车。

◎买错房2020年5月29日，我老公跟风买了惠州大亚湾某楼盘。买完第二天，我们去亲戚家吃饭，兴冲冲告诉大家。

亲戚们一致劝我们不要买，附加各种举例论证，涨幅极低、有价无市、买了的都后悔得要命。

意识到问题后我们有点慌，两只小白没弄清自己是刚需，抱着投资的心态买了房子，以后在深圳就没钱买了。

我和我老公讨论了好几天，最后决定退掉大亚湾的房子，上车深圳，理由有三个：

（1）掏空六个钱包能拿出八十万，再借点可以凑到一百万，勉强上车深圳。

（2）惠州买房子月供加上深圳租房的钱，几乎等同于深圳房子的月供。

（3）我们有小孩需要学区，也需要父母陪伴。

◎退定金

大亚湾的房子想退，5万定金不是小数目，所以我决心去尝试退定金。加了几个声称专业退定金的人，收费50%+。

◎被抢房

疫情后，深圳的房价暴涨了一波，南山、福田、宝安、龙华、光明的房子已经望尘莫及了。

由于首付凑齐了100万，所以我主要考虑自住加普通学区，锁定龙岗。

亲戚介绍了一个大平台中介给我，看房第一天就协商好中介费0.8%。沿着地铁三号线从大芬看到了横岗，老公看上了六约某楼盘的房子，挂牌价326万带车位，不带车位320万，业主称价格可谈到317万。

当时中介告诉我，有客户也想买这套房子，预约了业主端午节后回来谈价，建议我们今天谈判。我们当天晚上谈价，并且交了1万诚意金获得了优先谈价的权利。

当晚的谈判很不顺利，业主的男友一来就给我一个下马威：必须带车位买，价格反水到327万。

交谈几轮无果，我内心OS：价格反水，关系复杂，买不了就算了。

中介一直做我的工作，直到我表示316万就签，最后只给我们降了2前千，当天没谈拢。第二天老公决定要买，约好业主晚上8点钟视频谈一下合同然后签字。

正当我以为一切尘埃落定的时候，另一个买家出价320万不带车位，中介费2%，中介告诉我，佣金高的客户有优先买房子的权利，最后我放弃了这套房子。

◎ 深圳上车被抢房后，我老公有点不开心，他还挺喜欢那个房子，如果当天晚上签合同房子就不会被抢了。我只能安慰他，后面还有更好的，第二天强行拉着他去看房子，当天看中一套就买下来了，就这样上车了深圳。

03

时机对、片区对√

房子单价14年翻14倍

知乎网友@弱水灰灰我叫灰灰，坐标深圳，籍贯河南，一个在深圳生活了20年的河南人，靠自己的努力，改变了家庭三代人的命运。

直到今年的国庆节，我整整在深圳呆了20年，人生有近一半的时间是在深圳度过，也正是深圳这块土地，改变了我。

我的父母都是最普通的农村人，家庭的收入只能解决温饱问题，他们尽了最大努力让我上了学，接下来的路只能靠自己走。因为在深圳我无任何人脉，一开始并不顺利。

2003年下半年时，我跳到了一家上市公司。工作环境、待遇、薪资符合我的预期，也就是在这家公司的三年时间，我存到了我人生的第一笔存款，40万。

但那时还是傻傻地不知道拿钱干嘛。直到忽然有一天，我听到有两个结了婚社会经验丰富的同事在聊天，说到深圳宝安区有一个楼盘，价格只有7000多，这将是宝安最后一个最便宜的房子了。

这几句信息，对我来说太重要了，所以第二天我就向公司请了假，偷偷溜出去看房。很快我买了一套靠海的房子，当时是2006年。

一年后，深圳迎来第一轮房价暴涨。人赚不到认知以外的钱，这句话太对了。

当时的资金够买两套，而我只买了一套。

这套房子现在已经涨到10万了，每年都能给我带来不菲的收益，由于zf在旁边批了一块腾讯总部的办公用地，会拉动周边房价上涨，预计未来三至五年，会涨到15万/平。

在很长一段时间里，我们都没有想过买房。

直到2015年，我们买了第二套房子，那年深圳330政策出台。买房也要买对地方，这套房子在龙岗区，涨幅不大。

后来，我们想明白了，积累了10多年做生意的经验，到头来发现，做实体赚的钱压根跟不上房价的涨速。2020年春节后，我一直在各个区看房、踩盘，来回折腾无数次交认筹金。

由于深圳可用的土地面积已经很少，楼盘登记的人数远远大于楼盘的供应量，也就是说有钱并不一定能买到房。

终于，今年国庆节，我终于搞定了第三套房，这依旧是深圳楼市波澜壮阔的一年，我的故事虽然没有波澜壮阔，但每一次都踩在点上，小有收获。

注：本文图片由@买进深圳实拍，与故事无关

END