卓越龙华油松片区实施主体公示，总建面超25万㎡

近日（12月25日），坪山区更新整备发布关于《2020年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划》的公告，仅冠愉科技园城市更新单元一个项目。更新单元计划有效期2年，截止2022年12月24日。

另外，龙华区更新整备局发布关于龙华街道油松片区城市更新项目实施主体确认公示。

01 冠愉科技园更新项目

冠愉科技园更新项目位于坑梓街道，翠景路与锦绣中路交汇处北侧。拆除范围用地面积30059㎡，更新方向为普通工业、新型产业等功能。

拆除重建用地范围内应落实不少于8771㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地，贡献率不少于29%。在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

该项目申报主体为深圳市冠愉光电科技有限公司，该公司是2003国家新闻总署批准的高新科技企业，是专业从事光记录媒体及只读类的产品生产与销售的大型制造型企业，是资金与技术密集的现代化企业，或属于业主自改产业升级。

02油松片区更新项目

油松片区城市更新项目位于深圳市龙华区龙华街道，工业路与规划锦华路交汇处东北侧。该项目被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，2018年6月项目规划草案公示，同年12月规划公告，现拟确认卓越集团为实施主体。

项目拆除用地面积79655.4㎡，开发建设用地面积39474㎡，规划总建筑面积250440㎡，容积率6.34。

其中：住宅136260㎡（含保障性住房9540㎡）、商业、办公及旅馆业建筑102000㎡、公共配套设施12180㎡。

项目由6栋32-50F超高层住宅，1栋32F保障房，2栋32F写字楼以及1所12班幼儿园、30班小学组成。

该项目实施主体为深圳市正基房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司为卓越集团旗下全资控股。

卓越集团成立于1996年，业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。城市更新是卓越集团土储的主要方式之一，于2013年成立了全国第一家城市更新集团，全方面推动城市更新发展，，其在深圳创造了许多经典的城市更新案例，如深圳卓越世纪中心（皇岗村城市更新）、深圳中心•天元（岗厦村城市更新）、深圳卓越城（上梅林城市更新）等。

目前，卓越集团在深圳约有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。