1800万！建曙地产竞得惠阳淡水小面积宅地，建面仅4000平

随着惠阳一宗小型地块的出让，2020年惠州土拍圆满收官。

12月31日，惠阳区淡水街道土湖村禾场地段出让一宗商服及住宅用地，建曙地产以底价1799.84万获得。

宗地情况

该地块用地编码为DSZX-06-02-02，属零散用地，在开发建设时须与DSZX-06-02-01地块整合开发，两地块须统一规划、统一设计、统一建设，公共配套设施由两个地块共同配建。

根据出让条件，本次出让宗地基准容积率为2.4，竞得人竞得以上土地使用权后，在土地开发时需按照区自然资源局出具的《建设用地规划条件》（惠阳规建条[2020]264号）确定的容积率进行建设，计容总面积未发生变化。

地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

12月涉宅地成交超68万㎡ 收金46.76亿

12月惠州26宗涉宅地成交，成交面积68.61万㎡，环比上涨41.9%；金额方面环比下跌34.7%（成交46.76亿元），市场热度不减。仲恺从成交面积和金额来看均是主角，占整体比较接近5成。

多宗地块溢价成交，其中最高溢价的12月14日由中海地产竞得的建面超12万㎡仲恺潼桥地块，总价6.4亿元，折合楼面价5095元/㎡，溢价38.9%。另外12月博罗仅有的两宗地块均溢价成交，分别溢价36.7%、31.0%。

中海地产、方圆集团仲恺拿地，首次布局于此。另外，新力地产、金地集团、信鸿集团、旭生实业12月均竞得靓地。

2021年1月惠州将推5宗涉宅地 总用地31.57万㎡！

2021年1月惠州将有5宗涉宅地挂牌出让，总用地31.57万㎡，出让总金额接近20个亿。

重点关注：1月5日仲恺陈江五一片区出让的超大型城市更新单元地块，其用地面积17.21万㎡，建筑总面积最大达51.63万㎡，起拍价9.91亿元，起始楼面价1919元/㎡。

届时，竞得人须配备18班幼儿园，改造建设四条道路、配建一个公园和防护带等。另外惠城、惠东均有一宗总建面超10万㎡的地块出让……