南山最新计划草案：占地10万㎡，西丽松坪山旁“工改M0”拟立项

来源：深圳市城市更新网

近日，南山区更新整备局发布关于南山区西丽街道富通新一代信息技术产业园城市更新单元计划（草案）的公示。

龙岗区更新整备局发布关于《2020年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告，该批次计划共2个涉及居住项目，包括金昇厂（计划调整）、华侨新村片区更新项目，占地面积约13.1万㎡。

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富通新一代信息技术产业园更新项目

富通新一代信息技术产业园城市更新单元位于南山区西丽街道，北环路与松坪山路交汇处东北侧。拟拆除重建用地面积108970㎡，拟更新方向为新型产业功能。

拆除重建用地范围内应落实不少于38139㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于35%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

该项目申报主体为富通光纤光缆（深圳）有限公司，查询工商信息显示，该公司的关联企业为正中集团。

正中集团成立于2003年，集团总部位于深圳，是一家以不动产及科创产业为核心的多元化集团公司。产业投资涉及产业包括医药、新材料、金属加工等，产业园区建设运营方面，开发业务集中布局粤港澳湾区，以自持为主，目前已运营多个产业园区，包括正中时代广场、正中华丽中心、科兴科学园、荣胜科技园等。

02

金昇厂城市更新单元（计划调整）

金昇厂城市更新单元位于龙岗区园山街道，荷韵路与桂坪路交汇处。

该项目最早被纳入《2019年深圳市龙岗区城市更新单元计划第八批计划》中，已批拟更新方向为居住、商业功能（下一步规划阶段按图则修编成果予以落实），根据2020年8月18日公示的[大运枢纽站及其周边地区]法定图则（草案），计划调整后更新单元拟更新方向为商业、居住等功能。

已批更新单元拆除范围用地面积19946㎡，增补后拆除范围用地面积29111㎡，拟拆除重建用地范围内应落实不少于11936㎡的公共利益用地和发展备用地，拟贡献率不少于41%。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。  

项目申报主体为港资企业——金昇新产业发展有限公司，或属于业主自改配套升级。

03

华侨新村片区城市更新单元

华侨新村片区城市更新单元位于龙岗区横岗街道，北临华贸街、东临旱塘路，南临横华路，西临茂盛路。该更新单元拟拆除范围用地面积102804㎡，拟更新方向为居住等功能。

拟拆除重建用地范围内应落实一处不少于16300㎡的教育设施用地，总计落实不少于41739㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于40.6%。

该项目申报主体为深圳市龙岗区横岗股份合作公司，根据公示的股东代表大会会议材料，项目意向合作方深圳市华盛置业有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市华盛控股有限公司全资控股。

深圳市华盛控股有限公司创建于1993年，公司业务区域以深圳为核心，辐射珠三角，涉足港澳地区。创办至今，已累计完成城市更新面积150万㎡，总开发建筑面积300万㎡。在深圳开发的项目有：西荟城、华盛珑悦项目、华盛领域等。