宝安棚改细则后首个项目动工！庆宜华苑片区棚改一期正式开拆

好消息，宝安区2020年度重点民生项目，庆宜华苑片区棚改项目（一期）已启动拆除， 也是宝安棚改实施细则颁布以来，宝安首批6个棚改项目中推进最快的项目。

2020年12月31日上午，伴随着抑尘车喷射出的水柱和长臂挖掘机等大型设备作业的轰鸣声，庆宜华苑片区棚改项目（一期）房屋拆除工作正式启动。区政协副主席、住建局局长彭颖参加了拆除启动仪式。

庆宜华苑片区棚改项目（一期）房屋拆除现场。

宝安庆宜华苑棚改项目（一期）是宝安人才安居公司成功实施宝安38、39区棚改项目后，再一次作为实施主体推动的棚改项目， 也是宝安棚改实施细则颁布以来，宝安首批6个棚改项目中推进最快的项目。

由市人才安居集团旗下宝安人才安居公司作为实施主体。

项目（一期）包括庆宜华苑住宅小区以及消委会大院，用地面积6542㎡，建筑面积约1.6万㎡，涉及房屋182套。

涉及权利主体156户，既有危房问题，也有现状户型繁多、开发地块过小难以设计布局问题，也存在因早期城市规划欠缺而造成的地块零散问题，还存在因产权纠纷、转让、赠与、离婚、继承等情况导致产权复杂等历史遗留问题，改造难度相对较大。

据了解，该项目自2020年8月30日启动签约以来，签约76天就实现了房屋套数和房屋建筑面积签约率双100%，也是深圳市棚改实施意见颁布以来，首个实现签约率双100%的棚改项目，目前交房工作已经完成76%。

据悉，项目（一期）建成后，将提供回迁住房及人才住房约333套，同时配套便民服务站、文化活动室、老年人日间照料中心等基础设施，打造功能齐全、配套完善、生态宜居、多元聚集的高品质生活，提升片区整体的城市形象和发展品质。

该项目（一期）将于2023年达到交付条件。

宝安庆宜华苑棚改项目（一期）是宝安人才安居公司成功实施宝安38、39区棚改项目后，再一次作为实施主体推动的棚改项目， 也是宝安棚改实施细则颁布以来，宝安首批6个棚改项目中推进最快的项目。

庆宜华苑片区项目整体建成后，计划提供人才住房约700多套

据悉，庆宜华苑片区项目整体范围共有建筑18栋， 510套物业，占地2.39万㎡，总建筑面积约4.39万㎡。

项目建成后，这里将建成现代化、高品质宜居社区，除回迁住宅以外，计划提供人才住房约700多套，同时配建一所9班幼儿园，配套商业约7200平方米，配套便民服务站、文化活动室、老年人日间照料中心等基础设施，打造功能齐全、配套完善、生态宜居、多元聚集的高品质生活，提升片区整体的城市形象和发展品质。

庆宜华苑棚户区改造项目方案示意图（一二期）

据了解，2020年以来，宝安区多个棚改项目捷报频传：宝安首个棚改项目主体结构施工实现首栋建筑封顶，庆宜华苑一期项目签约率达100%、碧海花园项目签约率过99.8%，西乡海乐花园、龙珠花园项目已纳入棚改计划，航城翠湖锦绣花园及福永龙腾阁、天欣花园等项目正在紧锣密鼓推进规划。

咚咚找房综合自：宝安日报