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曝光:坂田21个旧改、棚改项目!看看有没有你家

渔村小民房

渔村小民房

2021.1.13 10:37浏览:12866

网友留言想看“坂田旧改”

今天它来了21个项目

龙岗区-坂田街道佳兆业城市广场

佳兆业城市广场项目位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道与雪岗北路交汇处,北临坂李大道,南临雪岗北路,东临宝吉路,西临坂雪岗大道。

开发建设用地更新分三期建设完成:

一期完成沿坂雪岗大道住区和教育设施的建设,开发经营性建筑面积共256830平方米,其中住宅235140平方米,住区临街商业11600平方米,公共配套设施10090平方米。一期先行保障公共配套设施的建设,完成居住区大部分的公共配套设施建设,包含一所12班幼儿园。

二期完成大型商业综合体和商住用房的建设,总建筑面积400570平方米,其中商业综合体255110平方米,住宅58000平方米,办公50200平方米,公寓21510平方米,商住临街商业15750平方米,商业设施的建设能极大的改观HW片区滞后的第三产业,提升现代化的都市商务服务。

三期完成余下住区的建设,总建筑面积315530平方米,其中住宅295330平方米,住区临街商业15800平方米,公共配套设施4400平方米,包含一所9班幼儿园。









龙岗区-天安云谷坂田超级旧改航母

天安云谷项目位于龙岗区坂田街道坂雪岗片区,西临五和大道,东临坂雪岗大道,北临坂李大道,南临环城路,是深圳最为重要的自主创新研发基地之一。

该项目拆迁用地范围总面积共596553.3平方米,开发建设用地面积454825.5平方米,计入容积率建筑面积2890220.0平方米,其中产业研发用房1400770平方米(包括70000平方米创新性产业用房),产业配套用房543430平方米(包括配套单身宿舍391160平方米、配套小商业服务设施152270平方米,其中物业管理用房3820平方米),住宅700000平方米(包括34930平方米保障性住房),商业服务业108170平方米(包括1815平方米物业管理用房),酒店60000平方米,商务公寓50000平方米,公共配套设施27850平方米。



















龙岗区-坂田街道超高层双子塔~星河WORLD

星河WORLD项目位于深圳市龙岗区坂田街道,西临宝安区龙华民治水库,东部衔接龙岗区鸡公山近郊公园,南部为南坪快速干道及银湖山郊野公园。

该项目总用地面积约62.29万平方米,可建设用地面积约203396.01平方米,设计容积率为5.17,总建筑面积约为156.26万平方米,计容积率建筑面积1052551.42平方米,是一个集研发办公、配套公寓、配套商业、配套住宅、配套酒店、会议中心于一体的高科技综合发展项目。


















龙岗区-坂田街道·万科世畅自行车厂旧改

万科世畅自行车厂旧改项目位于坂田街道,东临坂雪岗大道,西临坂富路,南临布龙路,北临长发中路,紧邻地铁五号线坂田站。

该更新单元用地面积92100.9平方米,拆除用地面积86510.8平方米,开发建设用地面积为44408.5平方米,计容积率总建筑面积(含地下经营性建筑面积)355270平方米,其中商业、办公及旅馆业建筑248690平方米(含地下商业9820平方米),商务公寓95930平方米(含人才公寓19190平方米),公共配套设施10650平方米。












龙岗区-坂田街道·乐安居城市商谷项目

乐安居城市商谷项目位于深圳市龙岗区坂田街道大丹工业园东侧,北临吉华路,东临环城路。总建筑面积32.7万平方米,包括1栋150米超高层产业研发楼及三层裙楼,1栋130米超高层产业研发楼,2栋100米高层宿舍楼及配套,4栋97米高层产业研发楼和2栋多层产业研发楼,属于大型产业综合体项目。




龙岗区-坂田街道·嘉长源金融中心

嘉长源金融中心为嘉长源高科技工业园旧改项目,位于贝尔路与同兴路交汇处东南角,北至贝尔路,西至同兴路,背靠黄金山公园。

该项目由一栋250米超高层办公楼、一栋100米公寓楼及商业裙楼构成,项目总投资60亿元人民币,拟建设集超五星级酒店、大型商场、甲级办公楼、高档精装公寓、文化艺术馆于一体的标志性城市综合体。





龙岗区-坂田街道坂雪岗科技城11城市更新单元

坂雪岗科技城11城市更新单元项目位于坂田街道坂澜大道和雪岗南路的交汇处。更新单元用地面积217230.7平方米,拆除范围用地面积181763.3平方米,开发建设用地面积82423.6平方米,规划容积为582340平方米,其中住宅182920平方米(含保障性住房35898平方米),商业、办公及旅馆业建筑182100平方米,宿舍195290平方米,公共配套设施22030平方米。










龙岗区-坂田小学北大型旧改项目~坂雪岗科技城06-1地块旧改

坂雪岗科技城06-1地块旧改项目位于龙岗区坂田街道坂田小学周边,由吉华路、坂雪岗大道、长发路、坂丰路合围区域。项目占地面积:约15.1万平方米,建设用地面积:约13.3万平方米,规划建筑面积约88万平方米,拟分二期进行建设。







龙岗区-坂田街道·和成嘉业项目

和成嘉业项目位于龙岗区坂田街道扬美实验学校北侧,北临石背路,东临扬美路。该项目地块原为坂田实业集团正加厂用地,原地块面积为28128㎡,于2012年底将原厂区基本拆除完毕。项目占地面积约2.8万㎡,总建设面积17.3万㎡,容积率4.26。规划建筑最高高度为99.95米。






龙岗区-坂田地铁站边上旧改项目~坂田街道富豪山庄旧改

富豪山庄旧改项目位于龙岗区坂田街道布龙公路和坂雪岗大道交汇处东南侧。拆除范围用地面积19228.6平方米,开发建设用地面积12498.6平方米,规划容积104560平方米,其中:住宅47780平方米(含出租型人才住房9080平方米),商业、办公及旅馆业建筑49730平方米,公共配套设施7050平方米。









龙岗区-上雪牛牯岭工业区旧改~坂雪岗科技城15单元旧改项目

上雪牛牯岭工业区旧改项目位于龙岗区坂田街道坂雪岗科技城15单元,即吉华路以北,雪岗南路以西,平南铁路以南,属于华为、富士康高新区临近区域。该项目总占地面积:9.1万平方米,规划总建筑面积:35.3万平方米,将打造成公共配套完善、企业总部与研发办公于一体、居住条件优质且环境优美的复合化社区,将成为深圳市“工改工”项目的典范。






龙岗区-坂田街道·科尔达工业园旧改

科尔达工业园旧改项目位于龙岗区坂田街道,南邻雪风路(中浩一路),紧临规划地铁10号线雪象北站。更新单元综合整治范围用地面积8691.27平方米,开发建设用地面积8691.27平方米,其中:局部拆建范围用地面积1303.69平方米,空地扩建范围用地面积5995.24平方米,现状保留范围用地面积1392.34平方米。综合整治后,局部拆建范围内新建建筑面积7822.14平方米,空地扩建范围内新建建筑面积16786.67平方米,现状保留范围内建筑面积7113.61平方米。更新单元计容积率总建筑面积为31722.42平方米,其中,产业研发用房17133.74平方米,产业生产用房5071.95平方米,产业配套用房9516.73平方米。









龙岗区-坂田街道·有所为大厦

有所为大厦项目位于龙岗区坂田街道、华为基地旁边,用地面积9635㎡,地上建筑面积为38543㎡。限高100m。基地南侧为主干道稼先路,西侧为次干道居里夫人路,北侧东侧临近两条规划道路。











龙岗区-坂田街道·华为岗头人才公寓项目~70万㎡

华为岗头人才公寓项目位于龙岗区坂田岗头水库北侧,机荷高速南侧,坂澜大道西侧,是华为公司自行建设的企业人才住房项目。拟建设人才公寓4700套。

该项目总建面约70万㎡,其中公寓面积40多万㎡,地下面积20多万㎡。规划住宅、2个幼儿园、文化室、社康中心、老年人日间照料中心、公交首末站、商业等。









龙岗区-坂田街道·吉华医院项目

吉华医院项目位于龙岗区坂田街道环城路与吉化路交汇处东南角。该项目占地面积9.8万平方米,总建筑面积约54万平方米,主要建设包括门急诊医技楼、住院楼、综合楼、垃圾站、污水处理站、以及地下车库、人防工程、辅助用房等。






龙岗区-坂田街道·保悦城项目~南坑村旧改

保悦城(南坑村旧改)项目位于龙岗区坂田街道五和大道与雅园路交汇处,北接雅园路,西接龙岸花园小区,东接中海月朗苑和万科里城。

该项目更新单元总占地达47万㎡,建设用地面积25万㎡,规划建筑面积171万㎡,业态功能涵盖了五星级酒店、高科技产业园、甲级写字楼、大型商业中心和住宅等。





龙岗区-坂田街道华为电气机加工厂旧改

华为电气机加工厂旧改项目位于龙岗区坂田街道,稼先路、冲之大道、隆平路和居里夫人大道围合处。拆除用地面积为113429.7㎡,开发建设用地面积为96415.3㎡,容积率为0.94。计容积率总建筑面积为90743.9㎡,其中研发用房65000㎡,厂房10000㎡,其他辅助配套设施15743.9㎡。








龙岗区-坂田街道·华晖瑞禧项目

华晖瑞禧项目位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道与永香路交汇处东北角。该项目开发商为深圳中铁粤丰置业有限公司,开发建设用地面积为16702.56㎡,总建筑面积:143034.08㎡,纯居瑧品,构筑城市人居范本。






龙岗区-坂田第二初级中学

坂田第二初级中学项目位于龙岗区坂田街道智富特区北侧,东临雅南路(现麒麟路)。









龙岗区-坂雪岗艺术中心项目

坂雪岗艺术中心项目位于深圳市龙岗区坂田街道黄金山公园北侧,贝尔路南侧,同兴路东侧,坂雪岗大道西侧。该项目城市及景观设计用地面积:10.2公顷;艺术中心总用地面积:4.86公顷;大剧院用地面积:21,866m㎡ ,建筑面积:81,955㎡;科技艺术馆用地面积:15,540㎡ ,建筑面积:56,000㎡ 。








龙岗区-坂田街道·碧桂园荣汇花园项目

碧桂园荣汇花园项目位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道与中兴路交汇处东北角,距离环中线坂田站B出口约200米,徒步即可到达规划中的10号线雅园站。项目占地约2.59万㎡,产品类型包含商务公寓,61-78㎡ 2+1房安居房,50-80㎡创享空间, 40-118㎡长租公寓及29-154㎡商铺。






可以看出,回迁房相对商品房来说,优势还是比较明显的,如果有大额的资金,买几套回迁房来增值,回报率也十分可观,甚至还有暴涨的可能。

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