刚刚，福建百宏地产4亿获得惠东5.9万平商住地，溢价率0.9%

刚刚（1月13日），福建百宏房地产开发有限公司以总价40882万拿下惠东县平山街道青云村地段HDGC2020-072号地块，该地块为商住用地。

地块起拍价40477万元，每次报价加价幅度为405万元，最后成交价折合楼面价约2242元/㎡，溢价率0.9%。

本次出让宗地，位于平山街道青云村地段、临近嘉旺城，计算指标用地面积为58815.21㎡，最高计容建面约182327.15㎡，土地用途为商业、住宅用地。

其中商业建筑面积不小于9116.4㎡，不超过27349.12㎡，其余为二类居住建筑面积（幼儿园可计入商业用途面积核算，使用性质仍为配套公建）。

竞得人需配建一所15班幼儿园，社区体育活动场地，物业服务中心等配套设施。

据悉，该宗地内场地平整，宗地外通供水、通排水、通电、通路、通讯、未通燃气、未通暖气、已接驳市政排污设施，该宗地未设置除土地使用权外的其他产权，安置补偿落实到位，没有经济法律纠纷，边界清晰，权属清晰，使用性质、容积率等规划条件明确，具备满足施工设备和人员进场的道路，满足施工所需的供水、供电等动工开发所必需的其他基本条件。

地块现状

惠东县平山街道在售新房最高8500/㎡

地块所处位置平山街道青云村周边配套，教育、医疗、商业等配套趋于完善。

周边汇聚了惠东县人民医院、惠东县体育中心、南湖公园、惠东城南医院等生活配套，基本能满足人们的日常所需。

交通方面，临近新平大道、环城南路等主干道，日常出行也颇为方便。

教育方面，附近有西枝江中学、平山青云小学、惠东县实验小学等学校。

周边在售一手项目较多，产品种类丰富，涵盖洋房、公寓、别墅，在售均价约7200-8500元/㎡。

值得一提的是，与该地块仅一路之隔的嘉旺城，目前在售均价约8500元/㎡，毛坯发售。

资料来源：惠州公共资源交易中心、深惠房叔