【楼市周报】供应低位反弹 新房成交1144套 区域分化严重

上周（01.18-01.24）东莞楼市情况：全市新增供应1767套，成交1144套，成交前三合计占比达42%；二手房住宅成交424套。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

【供应】

上周东莞楼市住宅新增供应1767套，面积约20.33万㎡，环比上涨102%，供应低位反弹，部分项目错峰入市。非住宅新增供应1120套，面积约2.8万㎡。

【新房成交】

全市住宅成交1144套，环比下滑45%，面积约13.55万㎡，楼市进入春节淡季，主力军为【阅云台】（160套洋房）；非住宅成交618套，面积约1.9万㎡。

洋房方面，签约套数前三名分别为万江【阅云台】（3.83万/㎡）、寮步【万科金域东方】（3.37万/㎡）和虎门【世茂佳兆业璀璨时代】（3.3万/㎡）。

别墅方面，签约套数前三名分别为企石【华润公元九里】（3万/㎡）、东城【万科御景湾8号】（4.24万/㎡）和大岭山【万科汉邦松湖半岛】（4.4万/㎡）。

公寓方面，签约套数前三名分别为厚街【湖景12】（1.6万/㎡）、南城【保利欢乐大都汇】（2万/㎡）和东坑【保利松湖和府】（1.4万/㎡）。

六大片区：一涨五跌，仅水乡新城片区环比有涨幅，上涨61%；虽城区片区跌幅最高，但仍以3.21万㎡的成交量站稳全市主力。

镇区成交量：前三名的为万江、寮步和虎门，成交均破百套，合计占比全市42%，成交区域分化明显。

【二手房】

上周全市二手房住宅成交424套，环比下滑3%，成交均价18933元/㎡；黄江成交41套夺冠。