民治小体量新盘 恒壹壹品建面约80-118㎡户型分析

恒壹壹品位于梅观高速东侧，民康路北侧，共规划3栋建筑，呈品字形排列。其中，最西侧一栋为*，约103米，34层；北侧一栋高约100米，31层；东侧一栋高约53米，15层。

项目向南朝向华南实验学校，北靠春华四季园，距离地铁5号线民治站约有1.7km（百度地图信息，仅供参考）。

项目占地面积为9000.33㎡，建筑面积55650.39㎡，总房源343套，车位数428个。主力户型建面约80-118㎡，共6种户型，具体如下：

建筑面积约80㎡户型

建筑面积约88㎡户型

建筑面积约89㎡户型（通透）

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约112㎡户型

建筑面积约118㎡户型

建筑面积约80㎡户型

南向动静分区双面采光，空间配置科学合理，主要居住空间光照充足，中高层部分视野宽广。客厅开间3.5米，带有1.5米进深阳台。三卧室空间较为均衡，紧凑实用。餐厨空间分配合理，厨房可向生活阳台扩展，增加室内空间，分离式卫生间，能较好的满足中小户型日常使用。

建筑面积约88㎡户型

北向户型，动静分区布局，客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台，主卧通透开间进深比良好，空间利用较为充分，南北双次卧，空间较为紧凑。居住空间通风效果较好，拥有良好的视野。

建筑面积约89㎡户型（通透）

南向通透户型，大开间短进深，所有居住空间南向，通风采光性能*。客厅开间3.5米带，有嵌入式阳台。主卧自然通透功能全面，居住空间开间进深比良好，空间利用充分。功能空间北向，采光充足。餐厅可向生活阳台扩展，入户玄关有良好的功能空间。

建筑面积约89㎡户型

南向动静分区布局，户型方正空间布局合理。主要生活空间南向，阳光直射充足，主卧自然通透，通风采光性能较佳。次卧开间进深比良好空间利用充分，北向卧室采光略有影响，餐厨空间紧凑实用。

建筑面积约112㎡户型

南向通透结构横厅布局，空间利用充分。大开间短进深，通风采光性能*，餐客厅开间6.85米明亮舒适。主卧自然通透开间进深比良好，三次卧配置均衡，可做功能4房也可做舒适3房。U型厨房可向生活阳台扩展，宽敞实用。

建筑面积约118㎡户型

南向端头通透户型，大开间短进深，主要生活空间南向，光照充足。客厅开间4.1米明亮舒适，主卧南向空间方正实用，次卧空间分配均衡。开间进深比良好，空间利用充分。餐厨空间独立成区，自然通风采光性能*，厨房可向生活阳台扩展。入户玄关有良好的功能空间。

小结：

户型布局科学合理，空间紧凑实用，低密度+部分小高层配置使用率较好；

多阳台配置，有效增加室内实用面积，在市面上同类产品中有一定竞争力；

楼体间相互遮挡较少，南向建筑较为低矮，中高层拥有良好的视野。

（内容完）

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。