13.08亿元！宏发拿下塘厦石潭埔旧改项目 拆除重建44.05万㎡

东莞公共资源交易网发布《塘厦镇石潭埔科技产业新城（一期）更新单元单一主体挂牌招商公告》，该更新单元属于“产城融合类”城市更新项目，是“拓空间”城市更新类试点项目之一。

最终由东莞市宏润产城投资有限公司以底价130868万元成功竞得。

在此提醒下：

东莞市宏润产城投资有限公司于2019年11月18日确认成为该项目前期服务商，在前期服务协议签订之日起两年内顺利完成前期工作进入挂牌招商阶段。据查阅，宏润产城的大股东为宏发。

更新单元范围：塘清西路南侧、环市东路东侧、从莞深高速西侧，鲤鱼塘水库北侧；

总占地面积53.12万㎡，其中拆除重建约44.05万㎡，现状保留约9. 07万㎡。

石潭埔社区科技产业新城项目位于塘厦镇石潭埔片区，西临东深公路，东临莞深高速，北临塘清西路，通往塘厦镇方向，地铁4号线塘厦东站规划于项目用地西北角，交通优势非常明显，南侧紧邻鲤鱼塘水库，自然资源条件优越。

该更新单元改造后，规划为工业用地（M1）、新型产业用地(M0)、居住用地（R2）；其中工业用地和新型产业用地出让年限为50年，居住用地出让年限为70年。

改造后，拟出让地块面积32.7万㎡，总计容建面148.5万㎡，其中居住建面约58.7万㎡，新型产业用房建面17. 58万㎡，传统产业用房建面72. 20万㎡。

公共设施建设要求:

1.建设并无偿移交塘厦镇政府36班小学一所，用地面积约1.95万㎡，建筑面积不少于20000㎡；

2.社区公园一处，用地面积约1.49万㎡（含0.03万㎡垃圾收集站），社区体育公园1处，用地面积约0.48万㎡，社区公园及体育公园需与单元内主要产业区域有所连接贯通；

3.二等消防站1处，用地面积0.30万㎡，建筑面积不少于4800㎡。另打通塘清公路、环市东路、莲潭路及建业路，形成交通闭环，建设24米及以上道路约5.69万㎡，围绕鲤鱼塘水库周边与项目之间，实行立体化设计，保证人车分层分流，另有生态修复区1.89万㎡。

4.TOD规划分成住宅10061㎡及配建的停车位101个，政府所得的上述物业，按市镇五五分成，由改造主体建设完成后移交给指定政府部门。