咚咚找房 让你置业更轻松
买房情报群－一个聊房子的微信群
楼市爆料
2021.2.6 06:00浏览:20675
楼市爆料
2021.2.6 06:00浏览:20675
麻辣周评
本周提要：1月30日-2月5日
上周，深圳7盘齐发。这周，7个楼盘让置业者摩拳擦掌，由于刚需集中火力在海岸城，使得无房入围社保最低278月，而购买其他楼盘的无房比较幸运，均全部入围。咱们一起看下这几个盘的动向：
● 万科光年四季：推出777套住宅，入围2022批，其中无房客1973批，有房客49批。
● 万丰海岸城：推玺园449套+锦园272套，共计721套，确定入围客户数量2114批，最低社保278月。
● 深铁懿府：备案住宅744套，入围2060批，其中：无房1805批，全部入围；有房255批，社保最低397个月。
● 南山香山道公馆：推出100套住宅，共106批，其中无房68批，有房38批。
● 南山中泰印邸：推出115套住宅，入围175批，其中无房116批，有房59批。
● 龙华尚誉红山里：本次共149套住宅，最终入围254批，其中无房213批，有房41批。
● 富士：君悦府备案住宅207套，君荟苑备案住宅161套，入围661批，无房527批；有房134批。
除7个住宅项目入市外，深圳住房公积金计划在购买绿色建筑住房贷款额度可上浮，华润雪花啤酒总部基地设计方案出炉也引发了关注。
【咚咚新房置业服务】
为你提供：楼盘分析筛选、绿色看房通道
网红词1：沙井海岸城公证摇号结果出炉！2114批，最低社保278月
事件：万丰海岸城锦园\玺园确定入围客户数量2114批，最低社保278月，2月6日选房。
1月28日，沙井万丰海岸城（锦园、玺园）获得售许可证，并在住建局官网公示，推售共717套房。
锦园住宅建面约73-96㎡，均价约5.75万/㎡，单价区间在5.17-5.97万/㎡，总价区间在398-562万/套。
玺园住宅建面约98-143㎡，均价约5.75万/㎡，单价区间在5.3-6.2万/㎡，总价区间在527-858万/套。
项目详情：
“
1、沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。
2、据了解，项目包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦（三期）、瑧园（三期）等。已确定的5个住宅地块中，玺园、瑧园为商品房，锦园为商品房+保障房，珑园、珺园均为回迁房。
3、海岸城锦园是沙井海岸城项目的一期，且是其中的一个地块，建设用地面积8959.75㎡，仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%，其中幼儿园占地3600㎡，容积率6.28。一期主要由2栋33-43层高的住宅楼（含1栋33层保障房）及12班幼儿园组成。
”
事件：万科光年四季花园在前海公证处进行公证摇号，摇取选房顺序号，本次确定入围客户数量为2022批，其中无房客1973批，有房客49批。
项目于2月5日-6日线上开盘。
项目于1月28日备案公示，万科光年四季共推出1081套房（住宅777套、办公272套、商业32套）；住宅备案价格区间为4.85-5.3万/㎡。
主推的建面约80-115平住宅产品，777套住宅中建面约80平的产品为494套，建面约100平的产品为203套，建面约115平的产品80套。按公示方案显示，本项目住宅产品均为带装修交付。
项目详情：
“
1、此项目位于光明区光明中心区光明大街以南，东周公园以北，东侧为柑山路，西侧为明卓路，拆除用地面积约为3.7万㎡，计容总建面15.4万㎡，容积率6.9。
2、项目共规划5栋超高层建筑，包括3栋33-49F超高层住宅楼，1栋40F保障房，1栋39F写字楼以及1座12班幼儿园、1座18班小学。
3、项目整体交通条件还不错，邻近地铁6号线光明大街站，而自驾可走光明大道，快速连接龙大高速路、南光高速等。商业上，项目自带商业，还有绿地新都会、星河天地等项目的商业体。
”
网红词3：2060批选744套，深铁懿府认筹名单公示！有房社保397个月起
事件：深铁懿府发布诚意登记名册，入围2060批，其中：无房1805批，全部入围；有房255批，社保最低397个月。
2月6日，在前海公证处进行摇号；2月8日，线上选房时间。
本次备案住宅744套，位于2、3、4栋。住宅建面约112-118㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9.1-11.4万/㎡，总价区间在1044-1353万/套。
项目详情：
“
1、深铁懿府位于深圳南山安托山片区，毗邻福田、占据城市核心，区位优势明显，地段知名度高。
2、目前，安托山片区内，二手房挂牌均价普遍超过15万/㎡，万科瑧山府、锦庐花园挂牌均价甚至达到18-20万/㎡。
3、深铁懿府整个项目的总占地面积约21万㎡，总建筑面积约75万㎡。是座功能配套全能型的大型社区，是一个以住宅为主导，融合办公、公寓、商业、教育配套等功能为一体的大体量综合体项目。
包含住宅约37.8万㎡（含人才房15万㎡）、商业约2.2万㎡、公寓约2.7万㎡、办公约6.3万㎡、1所九年制学校、2所12班幼儿园、3个公交场站。
项目采用围合式规划实现最大化楼间距，其中3栋与4栋间距约60米，4栋与6栋间距约52米，南北楼栋间距约43-56米。
”
事件：近日，深圳市人大常委会发布《深圳经济特区绿色建筑条例 （草案征求意见稿）》（以下简称意见稿），公开征求意见。
值得注意的是，明确提出市民用公积金贷款购买绿色建筑住房贷款额度可上浮。
民生相关要点：
“
1、新建建筑应当按照不低于现行国家绿色建筑标准一星级进行建设。
2、房地产开发企业销售商品房时，应当在售楼现场明示绿色建筑、建筑节能相关指标要求，并在销售合同、商品房质量保证书和商品房使用说明书中载明。
3、旧城区进行综合整治时，应当同步进行绿色化改造。
4、使用住房公积金贷款购买绿色建筑的，贷款额度可以上浮，具体比例由市住房公积金管理部门确定；商品住房采用预售方式销售的，绿色建筑等级以建设工程规划许可证或土地出让协议中明确的内容为准。
5、对绿色改造成效显著的旧住宅区予以适当补贴。
”
网红词5：华润雪花啤酒总部基地设计方案出炉，预计2024年建成
事件：近日，华润雪花啤酒总部基地建筑设计国际竞赛结果揭晓，Aedas的设计方案赢得竞赛第一名，华润雪花啤酒总部基地的未来样式惊艳亮相，设计以啤酒为主题，预计2024年建成。
设计介绍：
“
1、华润雪花啤酒总部基地的改造升级，将华润置地的多年城市更新经验与华润雪花的行业领军背景相结合，基于Aedas对亚洲高密度城市和对深圳本土文化与社会的研究，打造了产城融合新模式，提供了城市改造新思路。
基于产业发展，Aedas结合片区历史文化，提出了三大核心设计策略，以打造城市更新下的产城融合新标杆。
2、创新产业平台升级——绿色产城“城市花园”。产业升级是推动城市创新转型的核心驱动力。基于华润置地“以创新为核心势能” “以生活为发展指向”“以共赢为价值准则”的产城融合发展愿景，Aedas提出了绿色产城“城市花园”的设计概念。
设计希望打破固有产业模式，从单一厂区转为多功能复合产业新高地，以城市花园的绿色开放布局，代替过去传统封闭的工业厂区，将产业基地打造为城市新街区，以绿色实现产城融合新格局。
”
