5200万，这家企业竞得罗湖1宗产业用地！将建教育文化科技大厦

3月23日，罗湖清水河成功出让一宗产业用地，由深圳市思考乐文化教育科技发展有限公司以底价5200万竞得，将建建教育文化科技大厦。

宗地项目建成后，该项目100%的建筑面积在全出让年期内不得转让，须将4530㎡社区服务中心及3530㎡研发用房集中设置，建成后无偿移交政府。

公开资料显示，深圳市思考乐文化教育科技发展有限公司成立于2012年01月04日，对外投资17家公司，具有65处分支机构。

经营范围包括：教育软件、教学软件、教学设备软硬件的研发与销售（不含出版物）等业务。

H404-0092宗地信息

宗地号H404-0092，土地位置罗湖区清水河街道，土地用途新型产业用地，准入行业类别战略性新兴产业—教育培训及教育培训有关配套的信息化技术和服务产业，土地面积5233.16平方米，建筑面积33980平方米，挂牌起始价5200万元，土地使用年限30年。

该地位于罗湖宝清路北侧。据深圳市罗湖区重点产业发展监管协议内容，将建罗湖区教育文化科技大厦。

项目拟建设成为集总部办公、会议中心、食堂与其他配套区域，以满足项目运营过程中所产生的员工培训、课题研究、线下教室、直播课堂、技术研发等诸多需求的教育文化科技大厦。

宗地出让条件：

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市罗湖区企业服务中心申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局罗湖管理局申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（五）本次出让宗地项目建成后，该项目100%的建筑面积在全出让年期内不得转让；在土地使用权出让年限内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施；竞得人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出土地使用权出让合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

本次出让宗地竞得人须将4530平方米社区服务中心及3530平方米研发用房集中设置，建成后无偿移交政府；50平方米警务室由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。本项目须配建社会停车位75辆（建筑面积不少于3000平方米），且应独立分区设置，建成后无偿移交政府。

具体产权要求及其他权利限制详见《出让合同》和产业发展监管协议。

（六）本次出让宗地部分涉及现状暗渠，竞得人须在工程建设过程中注意与清水河河道关系，并按照河道、河堤相关法律法规要求办理。

竞买人主体资格要求：

具备下列条件的，可独立申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：

（一）竞买申请人为深圳注册的企业法人；

（二）竞买申请人应当为按照《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规[2019]4号）要求通过罗湖区重点产业项目遴选的企业。