南山又有新盘要来！半山港湾花园更名，预计上半年推出

南山又有新项目来了，据家在网友爆料称，位于南山蛇口-赤湾片区的半山港湾花园日前已更名为半山臻境；据项目信息，预计上半年会登场入市。

此项目原是湾西牛埔仓库旧改，位于深圳市南山区蛇口招商街道。

项目分两期开发，一共587户（一期276户，二期311户），除去保障性住房，还有商品房400多套。

截图项目宣传文

据资料显示，项目西临少帝路，南临华英路。更新单元用地面积48881㎡，拆除用地面积48881㎡，开发建设用地面积33926.2㎡（含划入国有未出让零星用地833.4㎡），规划容积为126600㎡；

其中，住宅116000㎡（含保障性住房39000㎡），商业2000㎡（含社区菜市场500㎡），公共配套设施(含地下）8600㎡（含12班幼儿园1所，3500㎡，占地3600㎡）。

据了解，项目拟实施主体拟为深圳市赤湾房地产开发有限公司。

根据工商信息显示，该公司由的大股东为深圳市南山房地产开发有限公司，持股占50.98%，中国南山开发（集团）股份有限公司持股占49.02%。

地块规划分布如下图：

项目为纯住宅项目，由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅，2栋规划为保障性住房，一栋规划为12班幼儿园。建筑物由北向南呈排列式分布。

住宅部分四栋规划为26F，两栋规划为16F，由北向南建筑高度呈梯状。

项目东南角紧邻赤湾学校，没有高层建筑遮挡，视野较好。

 项目效果图

（图源：深圳市全景再现科技有限公司）

值得一提的是，整个南山片区今年预计有近20余个项目或将推售，具体以官方公示为准。

而蛇口片区有4个项目，分别是沉静了1年的新世界临海揽山御园、晗山悦海城等项目；此外，华侨城深圳湾新玺名苑预计今年也会入市，但是以商业、办公、公寓为主；

除了蛇口片区外，像西丽、前海、华侨城均有好些项目或入市，所以说今年南山买新房还是值得关注的片区。