华侨城光明商住项目拟立项，占地5.8万㎡！

来源：深圳市城市更新网

3月5日，光明区更新整备局发布关于《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划（草案）》，该批次共1个商住项目，即光侨食品厂片区城市更新单元。

另外，光明区上村社区土地整备利益统筹项目土地整备规划、田寮社区土地整备利益统筹项目土地整备规划同步公告。

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光侨食品厂片区城市更新单元

光侨食品厂片区城市更新单元位于光明区新湖街道，公常路与永兴路交汇处北侧。拟拆除范围用地面积58515㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除用地范围内应落实不小于21739㎡城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地，更新单元范围内应落实不小于36班九年一贯制学校的教育设施用地，贡献率不少于37%。

该项目申报主体为华侨城光明（深圳）置业有限公司，查询工商信息获知，该公司为华侨城集团旗下全资子公司之一。

华侨城集团公司是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，公司成立于1985年，经过30多年的建设与发展，是国家首批文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，截至2019年末，资产总额超5500亿元，实现营业收入超1300亿元，利润总额近240亿元。

华侨城积极响应深圳市政府“东进战略”和“大前海战略”，以“大战略、大资金、大项目”，布局滨海华侨城、甘坑新镇、国际低碳示范城、大鹏项目、坪山文化旅游带、凤凰古镇、光明小镇、西丽水源三村、深圳国际会展中心、蛇口渔人码头、龙华红山等重点项目，推动区域产业优化升级和城市价值提升，助力深圳建设成为国际领先的创新型城市、更具辐射力带动力的全国经济中心城市和更具影响力竞争力的国际化城市。

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上村社区土地整备利益统筹项目

上村社区土地整备利益统筹项目位于光明区公明街道南部，隶属于上村股份合作公司。

留用地块位于该片区法定图则17-02-02地块，规划功能由发展备用地调整为商业用地，用地面积为22207.7㎡，地块规划容积率为5.0，总建筑面积111020㎡，配置文化活动室（1000㎡）、环卫工人作息房（20㎡）。

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田寮社区土地整备利益统筹项目

光明区田寮社区土地整备利益统筹项目位于光明区玉塘街道，隶属于田寮股份合作公司。

项目实施范围面积共计201590.7㎡。项目实施范围内均为未完善征转手续用地，其中194284.0㎡认定为整备规划建设用地，按规定核算留用土地指标。依据测绘报告，项目范围内可计入现状容积率测算的永久性建筑物共11栋，45874.7㎡。

依据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规[2018]6号）规定，项目落实留用土地面积共33138.9㎡，选址位于[公明田寮-玉律片区]法定图则08-01-1、08-04地块内。

其中，08-01-1地块规划功能由商业用地调整为二类居住用地+商业用地，用地面积为25972.2㎡，地块规划容积率为6.0，总建筑面积156219㎡，配置社会停车场300个车位、公交首末站3000㎡、9班幼儿园2400㎡（占地2700㎡)、公共充电站700㎡；

08-04地块规划功能保持商业用地+二类居住用地不变，用地面积为7166.8㎡，地块规划容积率为6.4，总建筑面积45745㎡，配置老年人日间照料中心800㎡、社区健康服务中心1200㎡、文化活动室1200㎡、社区警务室50㎡。