南山低密度地铁物业 汇城茗院建面约112-195㎡户型分析

汇城茗院位于大学城片区，西丽湖路与丽山路交汇处西南侧。近地铁7号线西丽湖站，高层北向可看西丽水库，视野开阔景观秀丽。

项目已于去年底开放展示中心，具体入市时间待定。一期占地26931.16㎡，高低搭配混合社区，容积率底至2.01，配置车位500个。首批高层产品预计推出3个户型，建筑面积约112-195㎡，具体如下：

建筑面积约112㎡户型

建筑面积约120㎡户型

建筑面积约195㎡户型

建筑面积约112㎡户型四房

东南朝向看花园安静舒适。对称布局，通风采光性能*，空间利用充分布局合理。客厅开间3.9米带有1.7米进深大阳台，主卧转角飘窗宽敞明亮。主卧阳台可划入主卧做套间使用，也可做独立功能空间使用，餐厅位宽敞舒适。U型厨房宽敞明亮，自然通风采光能力*。

建筑面积约120㎡户型通透四房

东南朝向看花园，安静舒适通透布局，大开间短进深，通风采光性能*。客厅开间3.9米带有1.7米进深阳台，主卧自然通透功能全面，3+1房配置空间利用灵活。餐厨空间宽敞独立，通风采光性能*。

建筑面积约195㎡户型五房

板式结构通透布局，东南向朝花园，大开间短进深，主要生活空间南向日照充足。客厅开间5米带有2.3米进深大型阳台，双套间配置，功能全面，居住空间宽敞舒适。餐厨空间独立宽敞，自然通风采光性能*，餐厅位享西北方向视野。独立工人房配置自然通风采光。

小结：

户型配比*，112和120面积段产品单层三户配置舒适；

全东南朝向，安静舒适，转角飘窗和大阳台有效提升视野优势；

户型空间配比合理，配合低密度社区，可提供良好的居住体验。

（内容完）

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