宝安107发展带项目专规获批：恒大操盘，总建面超28万㎡

来源：深圳市城市更新网

3月22日，宝安区更新整备局发布关于新桥街道107发展带黄埔路工业区城市更新单元的规划公告，总建面28.5万㎡，由恒大开发建设。

新安街道安华工业区东区城市更新项目实施主体公示，总建面14.4万㎡，由勤诚达集团作为开发主体。

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107发展带黄埔路工业区更新项目

宝安区新桥街道107发展带黄埔路工业区城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元计划第六批计划》。

项目位于宝安区新桥街道黄埔路与桥兴路交汇处西南侧。更新单元用地面积83700.4㎡，拆除用地面积为81810㎡，开发建设用地面积59277.7㎡，规划容积285840㎡，规划容积率4.8。

其中：厂房200088㎡，产业配套用房70032㎡[含商业服务设施8800㎡(含食堂1800㎡），配套宿舍61232㎡）]，公共配套设施（含地下）15720㎡[含社区管理用房1处、建筑面积300㎡，社区服务中心1处、建筑面积400㎡，社区警务室1处、建筑面积100㎡，文化活动室1处、建筑面积3000㎡，社区健康服务中心1处、建筑面积1400㎡，小型垃圾转运站（含再生资源回收站）1处、建筑面积400㎡，公共厕所1处、建筑面积80㎡，环卫工人作息房1处、建筑面积20㎡，公交首末站1处、建筑面积2700㎡，微型消防站1处、建筑面积120㎡，邮政所1处、建筑面积150㎡，110KV变电站1处、建筑面积3500㎡，片区汇聚机房1处、建筑面积250㎡，社区级公共配套用房1处、建筑面积2600㎡，地下公共充电站1处、建筑面积700㎡]。配建社区体育活动场地2处（占地面积1500㎡）。物业服务用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。

该项目申报主体为深圳市翠华投资有限公司，查询工商信息显示，该公司由恒大地产集团（深圳）有限公司全资控股。

恒大集团是集民生地产、新能源汽车、数字科技及文旅康养为一体的世界500强企业集团。目前，恒大总资产2.3万亿，年销售规模超8000亿，累计纳税超3000亿。恒大地产在中国280多个城市拥有1300多个项目。

根据恒大2020半年报披露，恒大拥有旧改项目104个，其中深圳55个，包括大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目（向南村二期旧改项目）、海湾湾厦城市更新项目、蔡屋围项目、碧波花园项目、坪山恒大城、罗湖红宝路项目、恒大石灰围片区项目、万众生活村片区更新项目、黄埔路工业区更新项目等。

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安华工业区东区城市更新项目

宝安区新安街道安华工业区东区城市更新单元已列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》。项目更新单元规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第27次会议审议并获通过。申报主体为深圳市新柯成实业有限公司。

该更新单元位于深圳市宝安区新安街道同和路与同昌路交汇处。更新单元用地面积26550.0㎡，拆除范围用地面积24922.6㎡，开发建设用地面积16987.4㎡。该更新单元规划容积144811㎡，规划容积率8.5。

其中住宅100735㎡（含保障性住房36265㎡），商业、办公及旅馆业建筑35526㎡，公共配套设施（含地下）8550㎡（12班幼儿园1处、建筑面积3600㎡〈占地面积4000㎡〉，社区健康服务中心1处、建筑面积1400㎡，社区老年人日间照料中心1处、建筑面积1000㎡，社区管理用房1处、建筑面积300㎡，小型垃圾转运站1处、建筑面积300㎡，再生资源回收站1处、建筑面积80㎡，公共厕所1处、建筑面积100㎡，环卫工人作息房1处、建筑面积20㎡，片区汇聚机房1处、建筑面积250㎡，微型消防站1处、建筑面积150㎡，社区级公共配套用房1处、建筑面积1350㎡）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

该项目实施主体为深圳市港地实业有限公司。查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市勤诚达集团有限公司。

勤诚达创立于1997年，经二十余年发展，目前已经形成以房地产开发为龙头，集城市更新、能源科技、金融投资、城市供水、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团。拥有数十家独资及控股企业，业务版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、珠海、东莞、中山等地，职员达数千人，旗下旧改项目有保利勤诚达誉都、正大城、宝安22区城市更新项目。