新安住宅均价3.5万/㎡推228套 上合花园获批现售

刚刚，上合花园获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅228套，分布于1、2、6、7栋的A、B、C、D、E、F、J、K座。

住宅建面约40-154㎡，均价约3.5万/㎡，单价区间在2.9-4.5万/㎡，总价区间在128-570万/套。

老牛注意到上合花园早在2014年年中就已竣工，而直到去年（2020年）时隔6年还有人在反馈房产证办理问题。

据悉，该楼盘为城市更新而来，该批住宅房源是回迁房，数年前已分给个人，这次备案仅是集中办理“绿本”转“红本”。（来源南方日报和南方+）

早在2018年上合花园也曾经供应过80套安居房。

（老牛已整理全部备案价文章）

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上合花园全套备案价格表

项目基本信息：

上合花园位于宝安新安街道上川二路与公园路交汇处上合村。建面约72357㎡，建面约287986㎡，容积率为2.98，计容积率建筑面积216644.9㎡，其中包含保留建筑面积1216.9㎡（文物保护），政策性住房1万㎡，商业4.5万㎡，住宅15万㎡，村委办公建筑面积3428㎡，配套幼儿园7000㎡。规划建筑密度25％。 

项目设计围绕着上川公园、黄氏宗祠等文物保护区，将建筑贴边布置，使内部庭院空间最大化，同时保证住宅楼宇之间的景观视线通畅，沿公园路布置3万㎡的集中商业，形成完整的步行商业系统。将现有的村委会办公楼改建为上合村村史博物馆，使城市文化的DNA得以延续。整体户型设计强调均好性、灵活性及景观价值最大化。 

项目10000㎡廉租房（8号公寓楼）布置在用地北侧靠近新安三路的出入口处，与住宅部分的物业管理、交通组织完全分开。由于其兼有东南向的朝向和西北向的宝安公园景观，加上新安三路的沿街商业展示面，小户型的廉租房实际也拥有较高的附加值。 

（内容完）

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