一枝独秀，3月深圳成交5305套新房住宅

 成交指导价下深圳二手楼市进入低迷和调整期，新房市场一枝独秀，延续前期的良好势头，2021年3月深圳合计成交5305套新房住宅，是近年以来的月度同期新高。3月份入市的高性价比新盘光明宏发万悦山备受市场关注，共1070批客户选367套房，开盘售罄。

◆  2021年3月深圳成交5305套新房住宅

2021年以来深圳新房市场持续活跃，成交量高位运行。2021年1月成交8356套新房住宅，是近一年的月度新高，2月受春节长假影响成交量回落，为3434套，3月成交量恢复高位，合计成交5305套新房住宅。宝安、龙岗、光明是新房住宅的主力成交区域。

◆  2021年3月深圳新房住宅成交量为近年来同期新高

2021年深圳楼市新房市场一枝独秀，3月份合计成交5305套新房住宅，是近年以来的同期月度新高。2015年和2016年楼市政策宽松，市场成交量可观，2015年3月成交4854套新房住宅，2016年3月成交4461套新房住宅。2017年和2018年调控政策收紧，市场成交量低位徘徊，2019年3月和2020年3月成交量均在3000套上下，2021年3月成交5305套，是2015年以来的同期新高。

◆  2021年3月宝安区成交1676套新房住宅

2021年深圳新房市场一枝独秀，统计数据显示：2021年3月，深圳成交5305套新房住宅，环比增加54.5%，成交面积511015平方米，环比增加55.0%。其中，宝安区成交量遥遥领先。

2021年3月宝安区成交1676套新房住宅，环比增加40.5%，成交面积166746平方米，环比增加44.8%。满京华云著华庭、万丰海岸城玺园、富士君悦府、清平华府、珑湾等是宝安区的主力成交楼盘。

中海阳光橡树园、卓弘星辰、新霖荟邑等是龙岗区的主力成交楼盘。2021年3月龙岗区成交1028套新房住宅，环比增加75.7%，成交面积93350平方米，环比增加75.2%。

◆  万科光年四季花园荣获2021年3月深圳楼盘成交龙虎榜冠军

根据深圳房地产信息网的监测，万科光年四季花园以42859平方米/486套摘取3月深圳楼盘成交龙虎榜冠军，满京华云著华庭以34877平方米/386套取得亚军排名，中海阳光橡树园以32758平方米/386套居于季军之位。

◆  2021年3月深圳成交6789套二手住宅

2021年3月，深圳成交6789套二手住宅，环比增加63.0%，成交面积573700平方米，环比增加64.8%。

龙岗区成交1987套二手住宅，环比增加58.3%，成交面积173992平方米，环比增加61.1%。

宝安区成交1292套二手住宅，环比增加66.9%，成交面积115643平方米，环比增加68.8%。

3月份是深圳新房市场的启动期，接下来的4月和5月，有望迎来传统的小阳春。深圳住建局2021年工作计划显示：2021年着力稳控住房价格，加大住房供应，全年新开工1500万平方米住房。3月份新房住宅供应量不大，仅诺德阅山海和宏发万悦山两个项目取得住宅预售许可证，随着4-5月楼市小阳春的到来，将有较多的新项目入市，在稳房价和新房住宅限价的环境下，购买新房正当时。