还没买房？别着急，接下来深圳这25盘要卖了！

3月深圳楼市收官了！

回顾这个月的深圳楼市，调控加码，严查经营贷流入楼市，打新门槛越来越高，不少购房者上车热情有所降温。

整个房地产市场观望情绪浓厚，买卖双方陷入博弈期，双方展开拉锯战，整体而言成交乏力。

但是对比2月，已经大有起色。

乐有家研究中心数据显示，3月深圳一手住宅网签4555套（（暂缺3月18日和3月31日的数据）），环比上涨46.5%，同比上涨45%，有逐渐回温的态势。

从新房市场表现来看，3月份开发商推盘节奏放缓，周成交表现较前期有明显走低的趋势，原因是集中开盘影响备案量难以维持稳定。

再来看看二手房成交数据，乐有家研究中心数据显示，3月深圳二手住宅市场过户6313套，环比上涨51.54%，同比下跌21.17%，从近6月走势看，二手住宅市场似有升温的迹象。

但是，从周成交数据分析，上周（3.22-3.28）深圳二手住宅备案1349套，环比上涨8.5%，总成交面积为119181.01㎡。 整体来看，深圳二手房成交量已进入下行通道，较为明显的是西部区域下降速度较快，而中部及东部区域相对表现较好。

2.8楼市新政发酵近2个月，随着信贷收紧，买二手房首付款增加，不少购房者将目光瞄准了新房市场。

上周光明的宏发万悦山、宝安的领航城5期领誉华府、深铁现售尾盘项目前海时代广场和龙瑞佳园开盘入市，一售而光，足见其购房者强劲的购买力和需求。

接下来，还有哪些新盘入市？据文君了解，近期的买房机会藏在这25个新盘里，各区项目合集，赶紧看过来吧！

南山区（6个）

宝安区（4个）

罗湖+福田（4个）

光明区（3个）

龙岗+龙华+坪山（8个）

最后，文君奉上4月份深圳在售+待入市的楼盘表，供大家买房参考，预祝早日上车成功！

来源：文君言，数据来自深圳中原研究中心、深圳美联物业