周末楼市：本周两盘获批预售 3月份新房成交持续活跃

深圳，本周两盘获批预售，位于大鹏葵涌街道的中铁诺德阅山海花园备案均价5.8万/㎡推454套，此项目中高层南向可看海景。坪山恒大成一期此次预售的是1栋、5栋内回迁选房后剩余的住宅，均价3.8万/㎡推130套。另外，上合花园228套房源也在本周集中办理了“绿本”转“红本”。时隔多年，上合花园业主终于得偿所愿。

目前，由于参考价新政影响，二手房市场进入了低迷和调整期，购房者目光大多投向新房市场。据房网*数据统计显示，新房3月成交量恢复高位，合计成交5305套住宅。宝安、龙岗、光明是新房住宅的主力成交区域。

临深，本周有多个新盘预售、在售，供应相对平稳。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

诺德阅海花园

位于大鹏新区葵涌街道深葵路552号，用地西北侧紧靠自然山体，北侧紧邻盐坝高速，东侧为鱼虾塘，南侧面向宽阔的大海，离海岸仅300米（百度地图测距）。同时，近地铁8号线（在建）上洞站。

项目具有山海景观资源，滨海特色住宅与精品酒店结合的特点。

项目用地面积41821.6㎡，计规定容积率建筑面积83770㎡，共12栋，680户，车位724个。其中＜90㎡的有542户，占整个项目的79.71%，也就是说项目以小户型为主。

恒大成一期花园

项目位于坪山中心区，规模达百万体量，分两大期开发。一期是位于龙坪路与松坪路交汇处，紧邻规划中的半月环公园，南边紧邻在建的九年制学校。

壹成中心

项目位于龙华区人民路，整体占地面积约50万㎡，全部落成后总建面将达320万㎡。

项目前期产品均已售罄，即将推出的是2区，供应建面约48-95㎡中小户单位，共1210套，目前展示中心已经开放，预计近期入市。

龙湖上城

位于光明新区田寮路与年玉路交汇处，原为光明区公明办事处高博印刷厂城市更新，位于公明街道田寮路与规划年玉路交汇处西南侧，由深圳市恒龙安信投资发展有限公司开发建设，拆除用地面积约1.0万㎡，开发建设用地面积约0.7万㎡，计容建面约5.0万㎡。其中：产业研发用房3.5万㎡（含创新型产业用房4190㎡），产业配套用房1.3万㎡，公共配套设施1650㎡。

（效果图）

（地块划分图）

利德悦府

位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处，属于坪地街道坪西社区，由深圳市坪西股份合作公司开发建设，距离龙岗大道和规划的3号线延长线不远，周边旧改较多，未来环境会随着旧改推进得到进一步提升。

住宅建面约69.5-104㎡，均价约3.7万/㎡，单价区间在3.4-3.9万/㎡，总价区间在234-416万/套。

项目总占地面积约1.7万㎡，总建面约9万㎡，规划由6栋高层住宅和部分商业底商组成，其中黄色两栋1栋AB座，共200套，另外蓝色4栋，分别是1栋AB座、2栋AB座，共502套，社区主出入口位于兴源路，并规划小体量建面商业裙楼。

隆腾盛世

位于龙岗大道与东风路交汇处，由惠州市隆腾房地产开发有限公司投资开发，总占地面积约12.5万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率为较低的2.12，总户数2120户，车位总数达到3781个，车位配比超过1：1，是集高品质高扩墅群、舒阔型高层住宅、特色社区商业MALL及商业街等物业类型，配备双语国际幼儿园、泛会所、体育场所，标准游泳池等一站式配套于一身的墅级品质大盘。项目由17栋高层住宅和34栋别墅组成，配备一所双语幼儿园。

（内容完）

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