总价1100万/套起！刚刚，东莞鹏瑞天玥广场获批预售

今日，东莞鹏瑞天玥广场5栋和6栋住宅楼成功备案，共计房源122套，均为毛坯。

其中5号楼 均价47087元/㎡，52套房源，主力户型为建面270-321㎡的3-4房；6栋均价46077元/平，70套房源，主力户型为建面269-320㎡的3-4房。

总价均在千万以上，有网友表示，单价不算贵，但总价在东莞来说算高了。

鹏瑞天玥广场位于东莞的南城街道，总用地面积90580㎡，总建筑面积约53.1万㎡，其中计容建筑面积约36.2万㎡，容积率为4.0。

该项目由5栋（超）高层住宅楼+2栋（超）高层办公楼+大型商业mall组成，总体来说是集“办公+住宅+商业”为一体的综合体。

户型图

2019年5月，鹏瑞以23.6亿元的总价拿下该地块，其中约9.3万㎡的商业面积需要自持，再减去约820㎡的公建配套（无偿交给南城街道办），粗略估算楼面价约2.1万元/㎡。