2.63亿，卓越拿下惠州仲恺一商住地！周边房价1.2万/平

今日（4月9日），惠州仲恺区一宗商住用地由惠州市卓越汇祥房地产有限公司，以底价26344万元成交。

惠州市卓越汇祥房地产有限公司是卓越集团（深圳）房地产有限公司全资子公司。

该地块规划编号ZKA-001-04，位于仲恺高新区惠环街道。

土地用途住宅及商服用地，土地使用年限住宅70年、商业40年，计算指标用地面积42664平，规划建筑总面积149324平（其中商业建筑面积≤14932㎡），容积率≤3.5。

该宗地原为惠环街道红旗村水边、下坑经济合作社及惠环街道中星经济联合社、洋里、松山下经济合作社等5个村民集体的征地留用地（证号：粤（2018）惠州市不动产权第5032039号、5032040号、5032041号、5032042号、5032043号）。

上述5个村民集体以上述征地留用地权益作为出资，缴交地价及开发建设所有投资由土地受让方（即：竞得人）负责。

五家村集体共分得总面积34413.485平，住宅31867.085平，商业2546.4平，停车位255个，合同履约保证金7300万。如村民不需要分配所得的住宅，可由竞得人回购或代销，回购价及代销价均按6000元/㎡计算。

竞得人应返还村集体的物业分配主要内容如下：

地块周边商业有T-park时尚公园、深鹏购物广场、万佳信购物广场；教育配套有惠州宏业中英文学校、惠州市惠环中学。

周边较近的项目有佳兆业时代可园，均价1.1万/平；实地蔷薇花园，均价1.2万/平；中鑫悦府，均价1.25万/平。

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