外籍、港澳台居民如何在深圳买房？

很多粉丝问龙少，外籍、港澳台居民可以在深圳买房吗？

答案是可以的。根据目前深圳房产限购政策，港澳台、外籍人士在深圳可以购买一套自用的住宅，不能购买不限购不限贷的商业房产。

那具体需要什么条件才能买深圳的住宅？今天就来和大家讲讲港澳台、外籍居民在深圳买房需要什么条件。

1、购房条件证明材料

【外籍人士】　

(1) 提供护照（1年以上的入境记录）；　　

(2) 一年以上的劳动合同（深圳人社局备案）；

(3) 就业证（深圳人社局开具）；

(4) 不动产查询单（显示无住宅）；

【港澳居民】　

(1) 《港澳居民来往内地通行证》；　　

(2) 《港澳永久性居民身份证》；　　

(3) 不动产查询单（显示无住宅）；　

【台湾居民】

(1) 《台湾居民来往大陆通行证》；　　

(2) 《台湾中华民国国民身份证》；　　　

(3) 不动产查询单（显示无住宅）；

目前对港澳台、外籍人士在深圳买房没有社保的要求，只要有以上资料就可以在深圳购买一套住宅。但如果要买新盘，就最好有深圳的社保或个税。因为好的新盘基本上都是要拼积分才能入围的，没有一定的深圳社保或个税缴纳年限，好的新盘基本上是没有入围机会的。

2、申请贷款所需资料

港澳台、外籍人士购房所需要缴纳的各项税费标准与大陆居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款，一般需要以下：

(1) 身份证明（参考上面证明材料）；

(2) 首付证明；

(3) 收入证明（可以是工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求进行公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证），要求是月供的2倍；

(4) 银行流水等；

具体限贷政策都一样，没有贷款记录，首付就是3成；有贷款记录，首付就是5成（豪宅6成）。

3、购房流程

目前外籍人士、港澳台居民等在购买深圳房产的流程和大陆居民是基本一致的，只增加了一项：购房买卖合同需要公证处公证，业主需要准备公证费。

后续办房产证时，首套房要减税的话，比如1%或1.5%，就要开相关婚姻证明。香港需要去香港专属律师事务所开具相关证明。台湾要去海基会开户籍证明，一般海基会会转交至广州办事处，去广州办事处办理即可。如果不开具婚姻证明，就要按照3%来缴纳契税。